Земля сельхозназначения(СНТ, ДНП), 350 сот.

Продаю участок 3,5 Га. Собственник!!!
Участок на физ.лице.

➡️Адрес: Азовский район. Село Самарское пер. Петровский дом 10.

Участок примыкает к трассе М-4 Дон. Земля в собственности!!! сельхозназначения в границах населённого пункта, но в генеральном плане развития она забита, как земля промышленности. С трассы М-4 имеется съезд на наш участок,который согласован с гос.компанией «Российские Автомобильные дороги» «Автодор»

На участке находится 2-ух этажное здание под офис,магазин или кафе.
Имеются документы:

➡️ технические условия на присоединение объекта дорожного сервиса со стоянкой транспортных средств с устройством примыкания на съезде С2 транспортной развязки км 1102+520 автомоб.дороги М-4 «Дон» путём организации развязки с круговым движением.

➡️ Проведены земляные работы по планировке участка.

➡️ Подведено электричество.

❗️ Идеальное место для стоянки большегрузов (На фото видно первого водителя,который заехал ещё не на оборудованную площадку) или придорожного сервиса!
Также логистический центр.
✅ Участок находится в выгодном географическом месте,где сходятся дороги Европейской и Восточной части России. Вся страна,которая выдвигается в сторону Крыма, Чёрного Моря, Кавказа выезжает именно на данном участке . Любой турист остановится переночевать, покушать или заправится. Место идеально для придорожного сервиса.
➡️ Петровский 10 - Крым. 680км
➡️ Петровский 10 - Сочи. 400км