Земля сельхозназначения(СНТ, ДНП), 12 сот.

Рамонский р-н, с. Нелжа, расположено на левом берегу реки Воронеж на границе липекого лесничества (урочище Сказочный лес). Очень красивое и перспективное село. В центре расположен очень красивый храм. Несколько магазинов. Одна из самых известных воронежских крафтовых пивоварен. Большой новый десткий центр (усадьба Деда мороза). Ресторан био-кухни.
Отличная дорога: от города до села занимает не более 40минут.

СНТ Вита в 300м от села, практически в самом лесу. Участок на ул. Рябиновая, вл. 54. Без построек, есть плодовые деревья, облепиха, смородина, несколько молодыъ сосен. Прекратил обрабатываться 10 лет назад.
Потрясающая красота. Кругом лес. За лесом - поле. До магазина - 800м, до реки Воронеж 1км. (сельский пляж). Река в этом месте очень чистая и довольно широка. Много островков. Рыбалка - отличная.
Все документы в абсолютном порядке.
На кадастровой карте - желтый квадратик, на спутниковых снимках - синими балонами и красными линиями.

Серьезному покупателю - серьезный торг.