Земля сельхозназначения(СНТ, ДНП), 457 сот.

Краснодарский край, Кавказский район 7 км. до Казанской

4 500 000 рублей
Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на МаксРиэлт

Описание

Продам зу сельхозназначения, пашня. Доля в общем участке 23:09:0101000:492 - 4,57га. - право собственности с 1994г.
Участок в аренде в ООО "Родина", ст. Казанская, автопродление по договору на 1год. Арендатора перед продажей нужно будет предварительно уведомить о расторжении договора.
Запретов на сделки нет.

Имеются юридические сложности оформления сделки купли-продажи:

1) Территориально нахожусь в Новороссийске. Могу приехать только для сделки. Все вопросы - дистанционно.

2) Цена должна быть заранее конкретно обговорена - это необходимо для письменного уведомления муниципального управления по имущественным отношениям, так как они имеют право преимущества при покупке доли. Если цена по сделке будет ниже, чем в уведомлении - могут оспорить сделку.

3) Уведомление муниципального управления - или я сам заказным письмом, либо покупатель для ускорения процедуры - выполняет функцию курьера. По закону - сделка может быть совершена не ранее чем через 90дней с даты получения уведомления. То есть покупателю по закону придётся ждать 3месяца с момента уведомления! Уведомление о цене в 4,3млн. уже было отправлено. (Покупатель на эту цену уже есть, но жду более выгодных предложений)

4) Все вопросы о конкретном расположении участка при выделении из общего участка (23:09:0101000:492) покупателю придётся решать самостоятельно - с Терсеновым или Лесновым. Уведомление этих людей и прочих сособственников с предложением о преимущественной покупке - через газету или почту - функция покупателя. Возможно сделать выделение земли и оформление через специализированную юр. фирму - ещё 100т.р. Сроки до 12мес.

Цена указанная в объявлении - за всю долю 4,57га.

Контактный телефон работает только в режиме текста - для предварительных переговоров - т. е. только смс или месенджеры.

Параметры объекта

Площадь участка: 457 сот.
Удалённость от города: 7 км

Расположение на карте

Отзывы

Пока еще никто не оставил отзыв

Оставить отзыв

Хотите сотрудничать и получать заявки? Свяжитесь с нами.


Другие объекты

Жалоба на объявление

Отправить
Принято.
+ Добавить пост

Рекомендуем

Совместная аренда квартир в Казанской 30 Декабря 2022 Быстрые знакомства и свидания Казанская 3 Января 2023 Казанская- отзывы переехавших 12 Декабря 2022 Авито знакомства 1 Марта 2023 Подслушано Казанская, сплетни 20 Декабря 2022 Как снять квартиру в Казанской на циан на длительный срок от собственника? 23 Декабря 2022 Чёрный список гадалок Казанской 5 Марта 2023 Черный список риэлторов Казанская 8 Марта 2023 Мошейники ИП Величко С.Б. улица Мира 54,Краснодар 23 Мая 2021 Внимание!!! В Звенигороде по адресу Некрасова дом 30 живет мошенница Лариса 2 Июня 2020 Евгений 9773334216 1 Декабря 2020 О беспроводных системах видеонаблюдения для объектов недвижимости 1 Июля 2020 Стоит ли сейчас продавать квартиру 9 Октября 2020 Срочно требуется модератор 5 Мая 2020 Когда выгонять арендаторов. Совет опытного арендодателя 4 Октября 2019 Мошенники ООО БДС Мегаполис, типа аренда жилья. Развод на деньги и не более 23 Апреля 2020 Как снять квартиру без посредников? 19 Января 2020 Не снимайте квартиру у Костяна 12 Марта 2020