Земля сельхозназначения(СНТ, ДНП), 457 сот.

Продам зу сельхозназначения, пашня. Доля в общем участке 23:09:0101000:492 - 4,57га. - право собственности с 1994г.
Участок в аренде в ООО "Родина", ст. Казанская, автопродление по договору на 1год. Арендатора перед продажей нужно будет предварительно уведомить о расторжении договора.
Запретов на сделки нет.

Имеются юридические сложности оформления сделки купли-продажи:

1) Территориально нахожусь в Новороссийске. Могу приехать только для сделки. Все вопросы - дистанционно.

2) Цена должна быть заранее конкретно обговорена - это необходимо для письменного уведомления муниципального управления по имущественным отношениям, так как они имеют право преимущества при покупке доли. Если цена по сделке будет ниже, чем в уведомлении - могут оспорить сделку.

3) Уведомление муниципального управления - или я сам заказным письмом, либо покупатель для ускорения процедуры - выполняет функцию курьера. По закону - сделка может быть совершена не ранее чем через 90дней с даты получения уведомления. То есть покупателю по закону придётся ждать 3месяца с момента уведомления! Уведомление о цене в 4,3млн. уже было отправлено. (Покупатель на эту цену уже есть, но жду более выгодных предложений)

4) Все вопросы о конкретном расположении участка при выделении из общего участка (23:09:0101000:492) покупателю придётся решать самостоятельно - с Терсеновым или Лесновым. Уведомление этих людей и прочих сособственников с предложением о преимущественной покупке - через газету или почту - функция покупателя. Возможно сделать выделение земли и оформление через специализированную юр. фирму - ещё 100т.р. Сроки до 12мес.

Цена указанная в объявлении - за всю долю 4,57га.

Контактный телефон работает только в режиме текста - для предварительных переговоров - т. е. только смс или месенджеры.