Земля сельхозназначения(СНТ, ДНП), 2267 сот.

Продается участок общей площадью 22,67 Га, непосредственно примыкающий к селу Сараса Алтайского района Алтайского края.
Расположен на склоне живописной горы, начинается прямо от асфальтированной трассы Бийск-Алтайское-Черга.

Разрешенный вид использования - для дачного строительства.
Оценку возможностей застройки проводил известный архитектор из Новосибирска, вице-президент Ассоциации ландшафтных архитекторов России.

Варианты оптимального использования участка:
1) Строительство большой усадьбы, сочетающей близость к селу и коммуникациям с тишиной и уединенностью, с возможностями удобного размещения элементов фермерского хозяйства.
2) Строительство крупного туристического объекта с широким набором возможностей для отдыха, спорта и лечения.
3) Строительство небольшого комплекса коттеджей / дач с уникальными потребительскими характеристиками (комфорт, коммуникации, красота, тишина и пр.), с единой концепцией планирования и застройки, с общей службой охраны и обслуживания.
4) При этом часть участка, прилегающую к трассе, можно использовать для организации придорожного бизнеса (общепит, магазины, мотель и пр.).

Описание участка:
Размеры и конфигурация участка позволяют реализовывать разные варианты его освоения (и даже сочетания нескольких вариантов). Благодаря рельефу возможно гармоничное сочетание "жилой" и "туристической" застройки. При этом весь участок формирует целостный комплекс горного природного ландшафта, который гарантированно не будет нарушен хозяйственной деятельностью третьих лиц.
Участок частично огорожен. Построен один пешеходный мостик через ручей, сруб бани с жилой мансардой, сделана одна однаскважина для питьевой воды.
На участке уверенный прием сотовой связи нескольких операторов. В село Сараса протянуто оптоволокно Ростелекома (скоростной интернет, телефония).
По участку проходит линия электропередач (220в), мощности доступны. Вблизи (метров 250-300) - высоковольтная линия для подключения собственной КТП.
По границам участка протекает небольшой ручей. Рядом текут горные речки Арбанак и Сараса. Рельеф позволяет сделать пруд на ручье.

Место расположения:
Участок расположен в стратегически очень удобном месте.
В пределах часа езды на авто - курорт федерального значения Белокуриха, г. Бийск, аэропорт г. Горно-Алтайска, озеро Ая, Манжерок и Бюрозовая Катунь. Через с.Черга - выезд на Чуйский тракт к дальнему Алтаю.

В непосредственной близости от участка расположен целый ряд объектов досуга:
- горнолыжный комплекс «Дав-Егор» рядом с перекрестком Алтайское-Ая-Черга (6 км.),
- дендрарий «Холмогорье» с летними бассейнами в с. Алтайское (10 км),
- карповые пруды возле с. Сараса на реке Большой Каим (5 км).

В 8 км от участка, находится с. Алтайское - административный центр и крупнейший населенный пункт Алтайского района, в котором расположен весь комплекс объектов социально-культурного назначения (6 супермаркетов, автостанция, учебные заведения, ипподром и т.д.), а также здравоохранения и правопорядка.

Возможна рассрочка оплаты.