Земля промназначения, 100 сот.

Продается земельный участок, площадью 1 га. (кадастровый 61:44:0041302:9) в зоне "Деловое, общественное и коммерческое назначение" по адресу: Ростов-на-Дону ул.Левобережная, 21. Участок огорожен, к участку подходит асфальтированная дорога, на границе участка существующая КТПН.
Участок с северной стороны граничит с р.Дон. По договору водопользования используется водный объект "для размещения причальных сооружений (мостиков), плавательных средств и гидротехнических сооружений (подпорной стенки)". В рамках договора водопользования возведено соответствующее причальное сооружение (обозначено на приложенных схемах).
И земельный участок и водный объект оформлены на юридическое лицо.
Идеальное месторасположение для развития гостиничного и рекреационного бизнеса, в районе с развитой инфраструктурой, в 300 метрах от "Ростов-Арена", одновременно по соседству Ростовский яхтенный порт, отель "Голубая волна", дом отдыха "Высокий берег".
Получен градостроительный план земельного участка, имеются технические условия на водоснабжение и электроснабжение. Фактически участок подключен к сетям электроснабжения.
Продажа вместе с имеющимися стройматериалами (на участке около 100 штук блоков ФБС, планируемых к использованию для строительства цокольного этажа вновь возводимой гостиница).
Продажа срочная, рассмотрим варианты рассрочки и другое.