Земля промназначения, 16 сот.

Участок 37:24:010456:5593 расположен в зоне Ж-3, виды разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка» и «деловое управление» (административное здание) выбираются самостоятельно, без дополнительных разрешений и согласований. По желанию покупателя, через процедуру публичных слушаний, изменю вид разрешённого использования на: магазин, бытовое обслуживание, общественное питание, автосервис или автомойку.
Конкурентные преимущества участка
1) вид права - собственность
2) наличие, действующего до 31.01.2020 г., ГПЗУ с коэффициентом застройки 70% (по действующим ПЗЗ - 50%), без отступа от границ участка (по действующим ПЗЗ - 3 метра).
3) местоположение - участок находится в густонаселенном спальном районе, одной стороной примыкает к благоустроенному обжитому двору, а с другой стороны имеет прекрасные видовые характеристики.
4) участок окружен землями неразграниченной госсобственности, т.е. возможно увеличение площади участка. Возможно дополнительное сопровождение (в рамках отдельного бюджета) по увеличению площади, присоединению к сетям и по получению разрешения на строительство.
5) правильная прямоугольная форма участка.
Цена участка указана, при условии безналичной оплаты на счёт ИП, при оптимизации условий оплаты - обоснованный торг. Рассмотрю варианты обмена на коммерческую или жилую недвижимость. Помогу получить техприсоединение по льготному тарифу 150 кВт за 35 тр.