Земля промназначения, 80 сот.

Продается земельный участок промышленного назначения с видом разрешенного использования – под размещение станции технического обслуживания автомобилей. Правообладатель.
Площадь участок 8000м2. Размеры 110 м вдоль шоссе, 70 м в глубину. 41 км от МКАД. Направление движения в сторону Москвы. 1
Участок расположен:

- на 1-й линии федеральной автодороги М-9 «Балтия» (Новорижское шоссе) с высокой интенсивностью транспортного потока (40 000 автомобилей в сутки).
- 150 Квт подведено к границе участка.
- примыкает к АЗС Роснефть (кадастровый номер 50:08:0060445:1).
- перед поворотом на Истру (при движении в Москву),
- в непосредственной близости от крупного складского комплекса Major авто.
Въезды-выезды с М-9 согласованы (заезд и выезд осуществляется с дублера – существенная экономия при размещении объекта, т.к. отсутствует необходимость строительства переходно-скоростных полос).

Имеется возможность подведения сетей электро- и газоснабжения (точки подключения до 1 км)
Варианты сделки:
– продажа прав на участок;
- строительство объекта под ключ с последующей продажей или сдачей в аренду;
- совместная реализация проекта.
Стоимость участка договорная.