Земля промназначения, 7 сот.

Продается участок с помещением , под перевод под коммерческое использование , от собственника , без посредников .
Участок расположен на трассе федерального значения , на красной линии , в 6 км от Нижнего Новгорода и в 3-х км от города Бор .
В очень перспективном месте , с большой проходимостью и удобными подъездными путями и парковочными местами .
Много лет на нем велась бурная коммерческая деятельность , но летом 17 года был запущен мост дублер Борского моста и трасса некогда проходившая вдоль данного участка была отведена в сторону .
Но в марте этого года уже полным ходом начато строительство федеральной трассы , в обход Борской развилки и поселка Неклюдово , с выходом в районе деревни Золотово .
Сдача планируется на 2020 год .
Тем самым участок опять находится на самом оживленном , перспективном и удобном ее месте .
Под изъятие в связи с строительством , данный участок не подпадает , все документы на землю и помещение в полном порядке , никаких обременений или запретов нет .
Отличный вариант для инвестиций в бизнес и недвижимость .
На данном участке расположены два рекламных щита , только с которых постоянный ежемесячный доход может составлять от 20 т.р.
И это не считая самой деятельности .
Соответственно окупаемость данного участка просто великолепная , по меркам рынка коммерческой недвижимости .
Так же есть возможность расширения данного участка на 15-20 соток , все согласования получены .
На спутниковых картах красным цветом , выделил расположение и направление новой федеральной трассы .