Земля поселений(ИЖС), 9.2 сот.

Очень приятный участок 9,19 соток, правильной формы, ровный, сухой, в коттеджном поселке, в тихом живописном месте на территории бывших яблоневых садов (много плодоносящих яблонь расположено в окрестностях). Поселок обживается, соседи строятся, кто-то уже построился, некоторые живут круглогодично. Категория земель согласно кадастру: «земли с/х назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем.» т.е. это фактически то же самое что ИЖС, но еще лучше, т.к. без всех этих излишних ограничений и завышенных нормативных требований на соблюдение всех формальностей, на всех этапах строительства, присущих участкам с реальным статусом ИЖС. Участок не состоит ни в каких СНТ и ДНП, просто прямая собственность на 1 собственника прописанная в кадастре. В собственности более 2 лет. Брали для себя, но поменялись планы (купили квартиру в другом районе, стало неудобно ездить). На участке есть стандартная утепленная бытовка 2.8мХ6м, можно использовать для хранения стройматериалов или сезонного проживания.

Так же в центре участка готов фундамент из 28 шт 3-х метровых и 4 шт 2 метровых, железобетонных свай, вбитых в землю почти на всю их глубину (оголовки торчат на 15-20 см от поверхности – удобно для заливки обвязки либо лентой либо плитой. По всей свайной обвязке уже выкопаны траншеи под ленточную заливку бетоном, соединяющую сваи в один фундамент. Оголовки свай уже вбиты для связи арматуры свай с общим армированием фундамента перед заливкой. Можно залить и просто плитой, но наилучший вариант ленточная армированная проливка и поверх нее одновременно заливается плита На таком фундаменте можно строить любой дом включая полностью кирпичный полноценный двухэтажный коттедж, т.к. суммарная несущая нагрузка фундамента превышает 450-500 тонн. От фундамента сделана траншея, для отвода дренажных вод из под него.

Свет проведен по границе участка, к подключению все готово, Документы для подключения готовы. Дороги в поселке отсыпаны, к поселку ведет асфальтовая дорога с Новорязанки. До МКАД 55-60 км. В 10-20 минутах ходьбы или езды на велосипеде, остановка транспорта на Новорязанке, (маршрутки и автобусы идут в Москву), а так же на такой же дистанции от участка есть магазин продуктов, больница, живописные пруды для купания и отдыха. До Воскресенска 15-20 минут езды на машине, в другую сторону примерно столько же до Бронниц.

Участок расположен на первой линии домов в поселке. К двум смежным сторонам участка есть подъезд и на обоих можно делать ворота (основные и дополнительные для заезда спецтранспорта по откачке септика и др.) Расположение свайного поля под фундамент основного дома соответствует всем требованиям по удаленности от краев участка, и мест где будут располагаться септик и колодец. Все расчеты предоставим.

К сделке все готово, разумный торг допустим.