Земля поселений(ИЖС), 15 сот.

Продаю свой участок ИЖС площадью 15 соток в пос. Запорожское, Приозерского района Ленинградской области. Я единственный собственник. Все документы есть, готов выйти на сделку сразу.

Кадастровый номер участка 47:03:1301002:422. Вы можете проверить документы по базе Росреестра и удостовериться, что с участком всё в полном порядке.

60.593333,30.501845 – это координаты центра участка. Он виден в гугл картах на снимке из космоса. Вы можете проложить маршрут в навигаторе и узнаете, как сюда приехать. В приложении к объявлению есть схема проезда по посёлку до места. Приезжайте посмотреть и просто погулять в окрестностях. Думаю, Вам тут будет хорошо.

Участок очищен от деревьев и раскорчёван. Вся территория участка ровная, горизонтальная и сухая - готова к строительству.
К границе участка подведено электричество Россетей. Линия построена в 2018 году. Есть договор и технические условия на подключение 15 кВт.
Доступны коммуникации посёлка: газ, вода из скважины (зимний водопровод), охрана, освещение, видеонаблюдение.
Проложен и отсыпан проезд до самого входа на участок.

Существенным преимуществом Запорожского является то, что это самый близкий к Санкт-Петербургу приладожский посёлок в Приозерском районе. При том, здесь полный порядок с экологией. Взглянув на карту, и Вы обнаружите, что сюда удобно и быстро добираться на автомобиле по новой трассе до Соснова, а дальше по хорошей асфальтовой дороге. 58 минут от КАД (81 км). Также можно ехать и на поезде до Соснова, а дальше на автобусе. Пос. Запорожское является административным центром Запорожского сельского поселения и тут есть вся необходимая инфраструктура.

Предложенная Вашему вниманию земля находится на территории охраняемого коттеджного посёлка на северной оконечности Запорожского. Тут контролируемый проезд, так что посторонних нет. Многие соседи уже поселились. Кто-то ещё строится. Эта часть Запорожского активно развивается.

Посёлок удачно расположился на границе соснового леса и луга, который плавно спускается к реке Бурной. До р. бурной 860 м. от границы участка. Летом тут можно купаться и загорать. Берега пологие песчаные, и течение в этом месте спокойное. Можно плавать с детьми. Воздух с Ладоги всегда свеж и чист, но крепких ветров тут не бывает – посёлок прикрыт лесом.

Есть возможность спустить лодку и выйти по воде вниз в Ладогу или вверх в озеро Суходольское и дальше по системе рек и озёр Вуоксы. Ладога расположена рядом. Всего в 2,4 км. за сосновым лесом есть пляж, а дальше ладожские просторы. Любителям рыбалки и активного отдыха на воде – раздолье.
К Ладоге удобно доехать на машине по приличной, грунтовой дороге или дойти пешком по лесным тропинкам. В бору растут грибы, и северные ягоды. Зимой в таком лесу приятно кататься на лыжах. Этот лес относится к территории Сосновскгого охот хозяйства, где можно приобрести лицензию и организовать охоту. Есть охотничий клуб и базы отдыха.

Что ещё сказать? Позвоните мне или напишите, и я охотно отвечу на Ваши вопросы.
С уважением
Всеволод