Земля поселений(ИЖС), 1081 сот.

Продается земельный участок площадью 10,81 Га в Темрюкском районе Краснодарского края в границах курорта местного значения поселок Кучугуры в окружении природного ландшафта с открыточными видами на Азовское море, на первой линии моря (не лиман) с пляжным фронтом порядка 300 метров.
Участок с кадастровым номером 23:30:0204002:10 расположен недалеко от Крымского моста и в 2-3 км от пересечения трассы Е97-М25 «Новороссийск-Керченский пролив» и шоссе вдоль Азовского моря Темрюк-Порт Кавказ, с которым соединен грунтовой дорогой.
Идеально подходит как для размещения большого гостиничного объекта рекреационного назначения, «перехватывающего» автомобильный турпоток на Крым (см. фото отеля ATRIUM PRESTIGE TALASSO SPA RESORT & VILLAS на о.Родос, расположенного на схожем по рельефу участке сопоставимой площади), так и для экологического поселка из комплекса домов для летнего семейного проживания, что также соответствуют краевой и территориальной градостроительной документации.
Участок является соседним с участком, предназначенным для проекта федерального масштаба - курорта PortOle! с концепцией летней молодежной «столицы» России и включенного в раздел «Туристско-рекреационные и автотуристские кластеры, инвестиционные проекты, особые экономические зоны туристско-рекреационного типа» схемы территориального планирования развития Краснодарского края до 2031 года. Благодаря такому расположению у предлагаемого к продаже участка есть перспектива существенного роста стоимости после начала активной фазы инвестиционного проекта PortOle!
Вопросы инженерного обеспечения застройки кластера проработаны с получением предварительных технических условий и включением в концепцию энергоснабжения элементов возобновляемой энергетики.