Земля поселений(ИЖС), 15 сот.

В д. Яльгелево Участок ЛПХ, 15 соток, с забором, садовым домиком 35м2, прудом с рыбой, подключенным городским водопроводом и неподключенной газовой трубой, до которой 30 метров.
====Участок====
- Участок ЛПХ на землях поселений (все удобства ИЖС + легальная возможность заниматься животноводством + налог ниже чем ИЖС)
- Участок расположен в одном километре от трассы – уже не слышно транспорта, нет вредных выхлопов, и в тоже время это расстояние легко преодолевается пешком.
- 15 соток квадратной формы (это почти 40х40м)
- Городской водопровод (сделана врезка, установлен счётчик)
- Подключено электричество
- Забор из профлиста по всему периметру (это 160 метров)
- Отдельная калитка и широкие ворота для заезда любой техники.
- Отсыпана площадка под парковку для авто на самом участке.
- Пруд с карасями 10х10, глубиной 4м прямо на участке (приезжайте с удочкой)
- В углу участка растут 4 ели, посаженные с таким расчетом, чтобы почти не занимать места. На новый год можно наряжать одну из них, а можно и все сразу.
- Вдоль западной стороны участка: груша, яблони, сморода
====Дом====
Летний домик с тёплой комнатой в углу участка
- Размеры 7,5х5 метров
- Фундамент из мощных бетонных блоков (фбс)
- Внутри чисто и свободно, нет никаких лишних вещей и мебели, запах нового дома.
- Стены отделаны вагонкой, на полу свежий линолеум
- Утёпленная комната 2,3х5 метра с электроконвектором (в ней можно даже зимовать)
- Сделана электрика (розетки, выключатели, электрощит)
- После строительства жилого дома это помещение запланировано переделать в большую баню с комнатой отдыха. Вот тут-то и понятно, зачем нам собственный пруд!
- Рядом с нашим домом-баней растёт сосна и дуб уже приличных размеров. Весной и летом сосна благоухает смолой, а на дубе нас поджидает свежий дубовый веник.

====Инфраструктура====
Участок расположен в деревне Яльгелево, правда, это скорее посёлок, ведь там есть:
- Магазин Магнит, школа, ДК, Детсад
- Кольцо маршрутки (интервал 15-20 минут) до м. пр. Ветеранов, м. Ленинский пр.
- Дополнительно через Яльгелево ходит автобус и вторая маршрутка, так что уехать до метро можно минут за десять.
- Выезд на КАД: через Велигонты, через Красное село и Горелово, или через Капорское, Аннино и Стрельну
- На южной стороне Яльгелево свое озеро
- В посёлке работает ряд предприятий, а значит есть и рабочие места
- Красное село в 7км. Там: Лента, Пятёрочки, Дикси, ТЦ, стоматологии, медцентры, поликлиники, муз.школа, много предприятий.
- Недалеко Ропша, дворец и парк с системой прудов.

Участок удачной формы, хорошего размера, грамотно спланированный, полностью готовый к строительству капитального дома, с имеющимся местом для проживания, с забором и воротами, в тихом месте, со всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности по интересной цене.
- Собственник готов и заинтересован в продаже
- Сопровождение сделки юристом за наш счёт