Земля поселений(ИЖС), 6 сот.

Продаю свои земельные участки в новом коттеджном ЭКОкомплексе "Чистые пруды",расположенном в 3 км от г.Ростов-на-Дону в начале нас.пункта Городище.Комплекс примыкает к биосферному заповеднику и граничит с рекой и озером! Дорога к коттеджному комплексу проходит через "Кумженскую рощу" и занимает всего 10-15 мин. пути от ул. Малиновского (район ГПЗ 10).

Категория земель-земли населенных пунктов под ИЖС (Индивидуальная Жилая Застройка),постоянная прописка,тарифы и налоги намного меньше чем в г.Ростов-на-Дону!(не сады и СНТ).
Оформлен улучшенный проект планировки застройки территории,присвоены адреса с названиями улиц.
Межевание участков от 6 до 15 соток.

Коммуникации в комплексе застройки:
- В комплексе уже проведен свет, имеется несколько КТП счетчик (1 или 3 фазы на 380 В)15 квт;
- Газ уже проходит по меже комплекса, утвержден проект прокладки газопровода вдоль улиц;
- Водоснабжение поселка изначально запланировано за счет индивидуальных скважин. Дебет скважин составляет 3-5 куб.м. в час;
Оформляется проект на проведение водопровода;
- Скважины глубиной 16-18 м;
- Канализация локальная(биосэптик);
-Интернет и телефония проведены.

-Коттеджный комплекс спроектирован по всем нормам и требованиям современного времени(улучшенный проект планировки территории, созданы пожарные развороты,зоны парковки и т.д);
Общая площадь застройки составляет 20 га.
Ширина улиц 17-25 м.перед каждым участком зона парковки и газон шириной 5-7 м (1-2 сотки).
-На территории запроектированы парковые и спортивные зоны вдоль реки, детские комплексы, беседки, зоны для пикника, места для рыбной ловли и водных развлечений;
Запроектировано размещение КПП с охраной, системы видеонаблюдения и шлагбаумы при въезде,территория планируется закрытого типа;

- В шаговой доступности расположены детские сады(построен еще один новый детский сад),школа,магазины,кафэ,станции то,остановка и т.д.

Главное преимущество - это расположение в живописном экологически чистом месте на границе с заповедником и рекой (без концентрации вредных выбросов от транспорта и загрязнения воздуха и природы). Цените здоровье Вашей семьи!
Рядом расположены многочисленные нас. пункты: х. Колузаево, х. Дугино, ст.Елизаветинская х. Обуховка , х. Рогожкино, х.Казачий Ерик, х.Каратаево,х.Курганы, СНТ Донстрой, Рыбник, Афганец, Кумженский, котт. пос."Беловодье", где постоянно проживают люди.
Территория застройки расположена на возвышенности и не подтапливается.Проведена инженерная геология территории. На границе есть озеро, свой пруд для рыбалки и отдыха, конно- спортивный клуб и многочисленные места для спортивных игр.В 500 м от участков протекает р.Дон с пляжем.

Очень высоколиквидное место, утверждается проект по созданию рядом запроектированы гостиница, санаторий, яхт-клуб,спорткомплекс и набережной. Успейте выбрать участок на "Ростовской Рублевке".
Продажа идет напрямую от собственника(НЕ АГЕНСТВО) без комиссии и переплат!

Цена за сотку от 70000р (в зависимости от расположения участка в общем массиве).