Земля поселений(ИЖС), 16.3 сот.

ЗУ с кирпичным гостевым домом/баней 12х7 м² на участке 16,25 сотки.
1. Месторасположение: по Богородской трассе, не выезжая за объездную Нижнего Новгорода (не доезжая нижнего моста через р.Ока). Функционирующий коттеджный поселок рядом с п.Буревестник.
1. Площадь участка: 1650 кв.м (25мх65м). Возможна продажа двух совмещенных участков по 16,25 соток каждый (50х60м). В этом случае цена за два участка - 4600000р. По второму участку - подведено электричество (установлен щиток, эл.счетчик, оформлен договор на электроснабжение с лимитом 15кВт, частично выполнено ограждение).
2. Построенные объекты: Гостевой дом (с сауной и хамамом). Построен на задней части участка, на передней планировалось возведение основного дома для проживания. Ограждение (частично).
Гостевой дом (полностью закончен и функционирует, готов для отдыха и проживания):
- габариты внешние – 11,85мх6,88м = 81,5 м.кв.
- внутренняя (отапливаемая) площадь – 46 м.кв.
- терраса – 19 м.кв.
- основные помещения : кухня/гостиная, спальня, сауна, хамам, моечная, санузел, душевая, тех.помещение, терраса (планировка приложена на фото).
- отопление водяное, на текущий момент от электрического котла, при этом система полностью подготовлена к отоплению на природном газе (после его подвода), при этом эл.котел остается в качестве резервного. Работает полностью в автоматическом режиме с возможностью выставления необходимой заданной температуры.
- горячая вода от эл. бойлера,
- теплые полы во всех комнатах,
- Хамам, сауна: парогенератор Harvia, печь сауны Harvia.
- чердачное помещение: доступ из кухни/гостиной по откидной лестнице, не отапливаемое.
3. Коммуникации:
- Электричество: полностью выполненное подключение, договор на электроснабжение оформлен, ВРУ со щитом учета на ЗУ на собственной опоре. Лимит 15кВт.
- Скважина: глубина 60 метров,
- Септик: независимый двухсекционный.
- Газ: не подведен. Заключение договора возможно. На текущий момент отопление гостевого дома осуществляется от электрокотла.
4. Имеется разработанный рабочий проект жилого дома (2 этажа + цокольный, с гаражем на одну а\м), тома проекта все – архитектурная, строительная, электротехническая, водоснабжение и канализация, отопление, котельная.

Соседи активно строятся.
Продаю за себестоимость.