Земля поселений(ИЖС), 20 сот.

Инвестиционный проект «Продажа коттеджа»

Планируемая прибыль более 1.5 млн.рублей
Время реализации проекта 3-6 месяцев

Недостроенные дома, как правило, не востребованы на рынке недвижимости, в следствии чего выставляются на продажу ниже своей актуальной стоимости. При должном внимании Вы смело можете рассчитывать на доход в 30% в течении полугода, при том Ваши инвестиции защищены! Давайте сегодня рассмотрим один из них.

Имеется:
Дом на участке 19.6 соток (ИЖС).Земля перспективная, активно позиционируется под элитную загородную недвижимость. Общая площадь 252 кв.м. из них мансарда S=80 кв.м.
Дом полностью выложен из кирпича, получены все необходимые документы, заведено 15кВт (3 фазы), присвоен адрес (возможна прописка, ипотека, мат.капитал).
В поселок заведен газ!
На территории вынесены границы участка, поставлен забор из профнастила, установлены откатные ворота.
Приусадебные посадки: дуб, облепиха, кустарники(смородина, малина, крыжовник и т.д.)
Подъезд к участку по хорошей асфальтированной дороге, по поселку отсыпан щебень.

Потребуется:
Пол по грунту, установка окон, скважина на воду, септик, инженерные коммуникации, минимальная внутренняя отделка,

Расходы:
Дом с участком: 3250 тыс.руб.
Пол по грунту – материалы и работы менее 180 тыс.руб.
Окна – материалы и работа 250 тыс.руб.
Скважина и заведение воды в дом – менее 100 тыс.руб.
Септик, канализация, разводка инженерки – менее 150 тыс.руб.
Внутренняя отделка(полы, нат.потолки, освещение, розетки, сантехника) – 120 тыс.руб.
Бойлер - 30 тыс.руб.
Внешнее утепление дома – материалы 75 тыс.руб., работа 20 тыс.руб.
Система отопления – менее 150 тыс.руб.
Итого расходы ~ 4300 тыс.руб.

Стоимость продажи готового коттеджа от 5700 тыс.руб. и с каждым днем цена только увеличивается!