Земля поселений(ИЖС), 9 сот.

Продам новый уникальный 2- этажный дом в современном стиле «Хайтек» с гаражом (S-214м2) с плоской эксплуатируемой кровлей, построенный на монолитном каркасе, 2018 года постройки. В Краснодаре ! Незавершенка!
Черта города, городская прописка в Краснодаре (Карасунский внутригородской округ).
Расположен в закрытом коттеджном посёлке «Верхний казачий хутор» (рядом находится самый крупный ТРК торговый центр «OzMoll»). Территория охраняется; на въезде на территорию поселка установлен шлагбаум с пульта и пропуска, и действует пропускной режим.
Земельный участок - 8,7сотки, фасад 21 метр, длина 42 метра, имеются плодовые деревья, обнесен металлическим забором. Посёлок имеет выход к Краснодарскому морю – 500метров (Краснодарское водохранилище, яхт-клуб, красивый вид)
Чистый воздух, тишина.
Развязка во все стороны, города и выезд на Черное море без пробок!
Рядом вся инфраструктура школы, детские сады, поликлиники,фитнес клубы, рестораны, общественный транспорт, маршрутки -700метров, торговый центр «OzMoll», гипермаркет Окей, OBI, METRO.
Дом строился «для себя» по проектной документации, и техническим надзором (использовались только качественные материалы и профессиональные подрядчики)
Имеются отчетно-финансовые документы, чеки, на материалы, услуги, договора, а также полный фотоотчет всех этапов строительства.
Все инженерные коммуникации на участке проведены и заведены под землей в дом, в банный комплекс и в скважину. Электричество -380в, вода - (скважина глубина- 40м), канализация септики двухкамерный с отстойником и переливом, проведение газа в перспективе в ближайшие 2-3 года. Высокоскоростной интернет – оптоволокно «Ростелеком» подведено до дома.
Каркас жилого дома — это монолит с армированным каркасом, бетон марки М-350; перекрытие колонны и лестница на 2 этаж монолит, внешние стены — газобетон D-500 толщиной 400мм; внутренние стены — газобетон D-500- 150мм; облицовка стен — планируется по проекту короед-штукатурка, с элементами «природного рваного камня-плитняк».
На 1 этаже дома сделана вся электрика с вводом электрощита, канализация, а также монолитная лестница на второй этаж. На 2 этаже планируется 3 спальные зоны, гостевая, санузел-ванна, гардеробная, а на 3 этаже плоской кровли зона отдыха, пергола, солярий для загара.
Банный комплекс построен в стиле «Модерн» с барбекю-мангал и шашлычной зоной.
Земельный участок в аренде, договор аренды на 49 лет, категория земли - земли населённых пунктов, разpешeннoе использование для дачного строительства, прописка городская, улица и номер дома присвоены, имеется разрешение на строительство дома с согласованием архитектуры и администрации города!!!

Все документы оформлены и готовы к продаже.
Продажа без риэлтерских процентов. Я - хозяин, продаю в связи с переездом в другой регион. Приходите на просмотр!
Возможны варианты обмена на квартиру в Москве, Подмосковье, или в Краснодаре с вашей доплатой или автомобиль с вашей доплатой!
Все остальные вопросы по телефону