Земля поселений(ИЖС), 10 сот.

Агенты риэлторы, даже не звоните мне, не тратьте мое и ваше время.

Продам участок правильной формы 25х40 метров (такой фасад позволит поставить удобно дом). 10 соток под ИЖС. Участок угловой (соседи будут только с 1 стороны). На земле ничего нет, ровный, водой не затапливает. Улица полностью жилая, красивые и новые дома, чистый воздух и очень тихо (машин или соседей не слышно). Земля в собственности. Кадастровый номер 01:05:3200001:3728. Точный адрес: Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, аул Козет, ул Шовгенова, 84.

Все коммуникации рядом у соседей. По газу у меня лично информации нет, есть через дорогу, но делают ли сейчас проект или нет не знаю (пишу как есть), поэтому строительство дома предпочтительнее все же под свет, септик и скважину.

Участок покупался в 2018 году для себя, продаю по причине покупки квартиры. Все документы в порядке, юридически чист (любые проверки: паспорт, договор, выписка из ЕГРП), ограничений на строительство нет, на участке ничего нет и ничего не мешает, в том числе все границы соблюдены.

В г. Краснодар можно приехать 2 дорогами, в среднем дорога занимает 15 минут (с учетом пробок на Яблоновский мост). От участка есть речной трамвай (да-да, это единственное место в городе, где есть такой транспорт), до него идти пешком 15 минут, на машине минуты 3. Ходит четко по расписанию через каждые 15 минут (рядом можно оставить машину/велосипед с утра и вечером от туда же уехать). Приходит речной трамвай на ул. Ставропольскую (за центральным офисом Лукойла). От туда можно на трамвай/автобус/маршрутку куда угодно.

В объявлении есть видео — можно на нем увидеть участок, также понять как это близко к городу и рассмотреть рядом дома. В поселке живет очень много русских, активно застраивается. Есть садики и школы — все, что нужно для жизни. В 10 минутах есть Пятерочка и другие магазины. Местное население — Адыги. Люди доброжелательны и воспитаны, все говорят на русском.