Земля поселений(ИЖС), 30 сот.

Продается земельный участок в деревне Шеняно-Слобода, Дзержинский район, Калужской области.
Участок площадью 30 соток, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ. Строим дом, регистрируемся, живем без проблем!
Подключено электричество 15 кВт, 3 фазы, заведено на участок. Установлен счетчик с розетками для подключения строительного оборудования на 3 фазы. Подъезд к участку по грунтовой дороге 330 м. зимой чиститься трактором, далее асфальт, до д. Дубинино 4 км (птицефабрика, магазин, автобусы), до г. Кондорово 10 км., до Калуги 50 км., до Москвы 170 км. по скоростному местами платному Киевскому шоссе. Максимальное время в пути из Москвы 2 часа с учетом пробок!
Участок ровный, прямоугольный, с двух сторон огорожен деревянным капитальным забором. С задней стороны участок граничит с полем, вдоль которого проходит проселочная дорога для подъезда сельхозтехники и проходимого личного транспорта. Перед участком растут две величественные ели, которые создают небольшую тень и отгораживая участок от дороги.
Участок идеально подходит для строительства дачи или дома в деревенском формате. Многие в деревне живут постоянно. У всех соседей колодцы мелко заглубленные 6-7 колец с чистейшей водой!
В ближайшей доступности Национальный Парк "Угра", с пешими тропами, экологическими растениями и дикими животными. В 25 км. расположен Арт-парк "Никола-Ленивец", славящийся своими ремесленниками и творческими людьми создающими в живописном природном ландшафте произведения современного искусства и архитектуры! Здесь ежегодно проходит Арт-фестиваль "Архстояние", собирающий лучших российских и зарубежных авторов!
В д. Дубинино, что в 4 км от участка расположена птицеферма и магазин со всеми необходимыми продуктами, и курочкой местного выгула!
Участок в собственности у одного человека, без обременений, и подводных камней! Участок размежеван, все документы готовы к сделке, по запросу пришлю на почту.
Продает собственник без посредников!
Реальному покупателю торг!