Земля поселений(ИЖС), 2120 сот.

Ленинградская область, Россия, Ломоносовский район, деревня Волковицы 20 км. до Кипеня

129 000 000	рублей

Пожаловаться

Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на МаксРиэлт

1 / 8

Описание

Предлагаются к продаже земельные участки общей площадью 21,2 га (ИЖС) в Ломоносовском р-не, деревня Волковицы. Участки привлекательны в виду удачного расположения от города (15 минут от КАД), наличию коммуникаций при доступной цене и готового проекта организации и застройки жилыми домами.

Площадь: 211 964 кв.м (21,2 га)
Количество участков: 164 участка площадью 10-18 соток.
Категория земли: земли населённых пунктов
Разрешённое использование: для строительства индивидуальных жилых домов (Ж1)

Все земельные участки (164) находятся в собственности юридического лица, на каждый из которых имеется готовый пакет документов.

Готов проект организации и застройки территории, проведено межевание 164 участков площадью 10-18 соток.
Количество образованных участков под жилую застройку — 158 (общей площадью 171 811 м2 )
Территория, занятая дорогами и проездами — 34 759 м2
Прочие территории общественного пользования (парковки, административное здание, пожарный водоем, площадки для сбора мусора) — 5 394 м2.

Земельный участок находится в границах поселка Дом отдыха Волковицы рядом с парком-памятником усадьбы Борискорнов. Рядом уже построены коттеджные поселки «Старая Мельница» и «Усадьба Волковицы».

Ближайшие крупные населенные пункты с развитой социальной инфраструктурой (почта, продовольственные магазины): Кипень — 3 км, Ропша — 9 км, Красное Село — 15 км
На территории муниципального образования находятся Кипенская средняя общеобразовательная школа на 600 мест, два детских сада, Кипенская амбулатория.

Транспортная доступность:
20 км от КАД по Ропшинскому шоссе,
27 км от КАД по Красносельскому шоссе.
В настоящий момент реализуются важные транспортные проекты, которые позволят существенно повысить пропускную способность Таллинского шоссе:
- два обхода Красного Села - завершить строительство планируется в 2018 году;
- реконструкция Таллинского шоссе (Федеральная автомобильная дорога А180 «Нарва»)

Рельеф, описание местности:
Земельный массив представляет собой ровное поле, примыкающее к лесному массиву. Рядом находится лесопитомник.

Электричество:
Выделенные мощности 600 кВт включены в цену. Возможно выделение дополнительных мощностей. На участке действующая подстанция на 2500 кВА.

Газоснабжение:
Есть утвержденная схема газоснабжения. Получены техусловия.

Водоснабжение:
Возможно подключение к городскому магистральному водопроводу в дер.Волковицы

Продажа прямая. Документы готовы.