Земля поселений(ИЖС), 13 сот.

Объявление о продаже земли.
Продам 2 участка каждый по 6,5 соток
Продам за 20 млн (Без торга, срочно!)
Ранее хотели за 25 млн руб. но недвижка стоит, ...
Приблизительные размеры участков 21м х 31м один участок, два 42м х 32м. На участке ГАЗ, ЭЭ, центр.водаснаб, Канализация - выгребная яма 2шт.
Один участок полностью очищен от построек и снята часть грунта, на втором участке Дом(под снос) и двух этажный сарай из белого кирпича и пп.
Самым Важным преимуществом участков их территориальное расположение - центре пересечении районов Казани, (откуда вы можете добраться до любой точки города быстро как на авто так и общ.транспорте или пешком обладая альтернативой с широким выбором будущего пути. До центра 30-40 мин пешком, До Икеи 15-20мин пешком.
Расположение удачное, относительно самого посёлка, например:
- Посёлок очень маленький максимум 100 участков.
- Посёлок окольцован как барьером стеной от дорог, состоящим из 5и9эт. домов, эффективно изолируя от Шума, Выхлопных газов, ...
- Хорошие дороги до участка (не во всём мини посёлке они такие).
- Выход участка на 2 стороны (расп. параллельно)
- Перед участком есть при домовая территория на 12-14 автомобилей (с одной стороны участка!).
- Самые ближайшие 5эт. дома стоят глухим (Без окон)
- Большой выбор близлежащих Школ и Садиков итп, в том числе инфоструктура "ЖК АРТ-СИТИ", «ЖК 21ВЕК». Выбор продуктовых магазинов, ближайший «Августина» 1минута ходьбы.
Так же считаю примечательным:
- Полагаю при планируемом появлении рядом (ст.метро, большой тц, новых развязок, иных инфраструктур) приводит к значительному повышению в цене недвиж
- От сноса дома у Вас останется много рабочего материала доски брусья, жб плиты, белый кирпич, метал … – которые вы можете использовать в будующем строительстве - для рациональной экономии.
- Главный геодезист города сказал что, этот район находится в самой высокой и ровной точке рельефа Города. Это уверенность что в случае затопления, этот район затопит последним. В отличии от исторического центра и других районов Казани, там либо низина, либо холмы, ... Ливнёвка острый момент города, а погода всё изменчивей.
- при до/пере оформлении доков в коммерческая недвижимость или частный мини бизнес, это весьма выгодно. Моё мнение (Офис, Комплекс Бань, СПА салон, Автосервис … Так как его окружают многоэтажки новые солидные ЖК. А сам коттеджный посёлок состоит максимум 100 участков что придаёт эксклюзивности Рядом соседи есть Частные дома ламов под 100, а так же соседствующая Церковня земля (отдельное преимущество).
Документы ИЖС на землю оформлены и на руках.
Предложение от собственника
Приглашаю посмотреть платёжеспособных людей.
Торг уместен при осмотре.
Андрей