Земля поселений(ИЖС), 20 сот.

Продаю участок, находится в п.Маслово, Выборгского района, Ленинградской области.
Посёлок живой, недавно положен асфальт по главной улице, есть магазин.

Посёлок расположен на берегу Любимовского озера, которое входит в систему рек и озёр Вуокса. Озеро чистое, богато рыбой и раками. Берега в основном скалистые, но достаточно много и небольших песчаных к
Сам участок расположен на краю деревни, участок правильной формы, тихое и спокойное место. Ближайшие соседи находятся на расстоянии порядка 50 метров, но за счёт лесного массива (естественного забора) смотрин не происходит в обоих направлениях.
К участку подведено электричество, установлен столб, на нем висит счётчик, договор заключён, все оплачено, готово к использованию. Мощность 15КВт.
Участок не разработан, есть небольшие деревья, не более 5 штук высотой до 4 метров.
До границы воды(озера) от участка порядка 400 метров, до места общественного купания порядка 700 метров.
Прямо с участка можно выходит за грибами, конечно за большей добычей нужно углубится дальше, но лес тот самый, грибной. Так же много черники, брусники, клюквы и морошки.

Участок находится в собственности на основе договора аренды(49 лет) это означает, что собственник может выкупить этот участок в собственность оплатив 3% от кадастровой стоимости после постройки дома или другого жилья.
Почему не делаю это сам? Ведь участок в собственности можно продавать дороже!
1) не преследуется коммерческая цель купи/продай(участок на руках более 10 лет)
2) имеется ещё один участок с домом в этом же посёлке, второго дома мне не нужно.
3) оформление в собственность повлечёт уплату налога, т.к. срок владения не привесит установленного срока в 5 лет(срок считается с момента переоформления)

Подробную информацию о сделках с недвижимостью на основе аренды можно получить в любой юридической организации(даже у нотариуса), убедиться что в этом способе нет ни подводных камней, ни коварного обмана продавца.

Если остались вопросы с радостью отвечу на имеющиеся по телефону, услуги агентов, а так же любых помощников разместить мое объявление где либо, прошу не звонить и не писать, участок есть не просит, спешки в продаже нет.