Торговая площадь, 1237 м²

Продаётся готовый, действующий бизнес или площади свободного назначения в г. Сургуте Тюменской обл. по ул. Щепёткина 48 2 и 3 этажи в торговом центре ВИТЬБА, а также 6 холодных складов, расположенных на территории хоздвора этого торгового центра. Общая площадь торгово-офисных помещений 2 и 3 этажей 1237 м2. , что является ½ долей в ТЦ "Витьба" общая площадь складов 174,2 м2. Земля под зданием и постройками общей площадью 2969 м.кв.( входит в стоимость) -  в долевой собственности ( доля для продажи ½) . Торговый центр известен в городе с 1995 года , многолетнее и успешное сотрудничество с основными арендаторами , НА МОМЕНТ ПРОДАЖИ ПЛОЩАДИ ВТОРОГО И ТРЕТЬЕГО ЭТАЖА СДАЮТСЯ В АРЕНДУ И ПРИНОСЯТ ПРИБЫЛЬ. ТЦ находится в первой линии на пересечении оживленных городских магистралей. Очень удобный подъезд для выгрузки-погрузки товаров. Перед зданием торгового центра большая гостевая автостоянка. В здании хороший ремонт, возможность подключения любого оператора телефонной связи и интернета . Здание охраняется вневедомственной охраной со сдачей на пульт, на всех этажах и складах установлена пожароохранная сигнализация с выводом на пульт. На территории ТЦ , гостевой автостоянке и в самом ТЦ установлена система видеонаблюдения.
Коммуникации:
Центральное тепловодоснабжение , канализация - септик( есть возможность подключения в центральную магистраль), бесперебойное электроснабжение с двух разных высоковольтных линий за счёт собственных двух КТПН( собственность долевая).
В ПЕРВОМ ЭТАЖЕ 55,1 м2 - МОП (места общего пользования, в 1237м.кв не входЯТ , А ЯВЛЯЮТСЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ БОНУСОМ) - ОБЩЕДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ  С СОБСТВЕННИКОМ ПЕРВОГО ЭТАЖА . В НЕЁ ВХОДЯТ: ЧАСТИ ЦЕНТРАЛЬНОГО ВХОДА ,  КОРИДОРА , ОФИСА АДМИНИСТРАЦИИ, ТЕПЛОВОГО УЗЛА , ЭЛЕКТРОЩИТОВОЙ.
В общую стоимость для продажи входят: ТЦ 2,3 этаж + холодные склады 1-3; 10;11;12 +1/2 МОП в ТЦ + 1/2 общего зем.участка.
ВОЗМОЖНА НАДСТРОЙКА 3,4 И Т.Д. ЭТАЖЕЙ!!!
Торг.