Торговая площадь, 57.1 м²

Ленинградская область, Санкт-Петербург, метро Балтийская, Садовая улица, 91

9 000 000	рублей / за всё

Пожаловаться

Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на МаксРиэлт

1 / 5

Описание

Описание:
Продается коммерческое помещение 57.1 м.кв., находится в состоянии выкупа у КИО (собственность уже у юр.лица, но в залоге по ипотеке под 3% от государства).
Расположено по адресу Садовая 91А.
Цоколь 30 см, все коммуникации, электричество 5квт, в процессе увеличения до 15 квт.
Арендатор, студия мастер классов+ цветы.

Достоинства:
- Хороший ремонт;
- Расположение в центре;
- Парковка перед домом.

Расчеты:
-5 000 000 оплата продавцу единоразово.
-4 000 000 в КИО в течение 40 месяцев (100 000 в месяц).
(Но есть Возможность заплатить в КИО не 4 млн. а 1,6 млн. Так как есть арендатор, который платит 60 000 в месяц, остается к выплате 40 000 в месяц. Получается 40 000р *40 месяцев=1,6 млн.) Таким образом Стоимость помещения составит 6,6 млн.

-Помещение оформлено на юр. лицо. Возможна продажа юр.лица, либо переоформление недвижимости с перерегистрацией на нового собственника, по желанию.

Ищем:
Покупателя, который понимает, что такое выкуп у КИО;
Агентам платим комиссию в 100т.р. после заключения договора купли/продажи;
Локацию можете посмотреть без согласования в качестве гостя заведения за чашкой кофе. По остальным вопросам звоните. Указан телефон собственника.