Торговая площадь, 1480 м²

Объект расположен в активной трафиковой (авто) зоне. Население района 222 739 чел (6439,4 чел./км²) по информации 2019 года.
Целевая аудитория арендаторов - торговые сети по стройматериалам, хозтоварам, для автолюбителей (шины, сопутствующие).
Арендная ставка от 800 до 1600 руб./км² в месяц.

Информация об объекте.

В состав объекта капитального строительства – склад-магазин непродовольственных
товаров (далее – Объект) входят следующие здания и сооружения (далее - Титулы):
Здание склада-магазина непродовольственных товаров (Титул 1 по СПОЗУ).

Здание склада-магазина непродовольственных товаров (далее - Здание) двухэтажное, прямоугольной формы в плане.
Здание оборудовано внутренней лестницей, расположенной в непосредственной близости от главного входа, и состоит из торговых и складских помещений, соединенных общим коридором-галереей.

При разработке общей композиции Здания определились пространственные (по горизонтали и по вертикали) взаимосвязи ядра со структурными узлами.
Структурным узлами в Здании являются:
- центральная входная группа с удлиненным вдоль Здания крыльцом;
- группа вспомогательных и подсобных помещений, санитарные узлы;
- горизонтальные коммуникации (коридоры, холлы);
-вертикальные коммуникации (лестницы, лифт).
При архитектурном проектировании художественные средства избирались с учетом назначения Здания, эстетических закономерностей и психологии восприятия.
Основными компонентами архитектурной композиции Здания служит его внешний объем и внутреннее пространство. Построение композиции базируется на гармоничном, то есть соразмерном единстве внешнего объема Здания с пространством интерьеров и окружающей среды, которое способствует созданию целостной художественной завершенности. Композиция внешних объемов подчинена цели создания художественного узнаваемого образа Здания, отражающего его функциональное назначение. Для достижения этой цели применен функциональный метод, который базируется на выявлении внутренней функциональной структуры здания соответствующими членениями его внешнего объема.
На первом этаже расположены магазины, склады, коридор, санузлы для посетителей, венткамера, электрощитовая, топочная, холл, коридор, лестничная клетка, дебаркадер и лифт, помещение охраны.
На втором этаже расположены магазины, склады, кладовая уборочного инвентаря, комната управляющего и комната бухгалтера, помещения раздевалки, комната отдыха, холл, коридор, лестничная клетка и лифт.
Здание оснащено плоской не эксплуатируемой кровлей.