Торговая площадь, 741.6 м²

Продам здание 741,6 м2 на участке 1550 м2, собственность. Обьект расположен в самом центре, рядом с администрацией района, парковочных мест достаточно. Готовый долгосрочный бизнес. Якорные арендаторы Магнит 1-й этаж, договор аренды с 2011 г. до 2031 г. (договор перезаключен в сентябре 2017 г.) и Магниткосметик 2-й этаж, договор аренды до 2032 года с сентября 2017 г. Полный новый ремонт и редизайн здания в сентябре 2017 г. Договора аренды с ежегодной индексацией, не ниже уровня инфляции по региону. Арендный поток 277 500 тыс. руб./месяц, плюс полное возмещение коммунальных платежей, увеличенные на 6.38% (ИП 6% УСН) . Полуцокольное помещение 370 м2 под основным зданием не задействовано, плюс имеются одноэтажные склады 174 м2, примыкают к основному зданию внутри двора, в н/время не задействованы (необходимо разместить там неотапливаемый рынок, для сдачи торговых мест в аренду, т.к. частные продавцы стоят у нашего магазина на улице с палатками, а пешеходный трафик очень хороший). На все три помещения и участок отдельные свидетельства собственности. Газ (своя котельная), водоснабжение центральное, электроэнергия-прямой договор Арендатора, мощности 62,5 кВт, канализация-септик. Причина продажи - несовпадение взглядов партнеров по ведению бизнеса, в частности по устройству рынка, при этом доходы от сдачи торг. мест 100-150 тыс./рублей в месяц, при максимальном вложении 1-1,2 млн. рублей. Обременений, залогов, арестов и др. нет.