Таунхаус, 94 м², 1 сот.

Продажа от собственника! Обмен с доплатой +/-, за наличные существенный торг.
Сочи, п. Лазаревское, Рыбацкий посёлок, лодочный кооператив, на первой береговой линии Чёрного моря, до берега и пляжа 50 метров, 5 метров до оз. Дивное, 500 метров до устья горной реки, вся развитая инфраструктура в шаговой доступности, свой пляж и облагороженная набережная, кафе, столовые, аттракционы, магазины на территории кооператива, различные виды пляжных развлечений, при этом экологически благоприятное, тихое место
Предлагаю к продаже, трёх-этажный дом-эллинг, с видом на озеро, микро-шаговой доступностью до пляжа, с готовым, высокодоходным круглогодичным БИЗНЕСОМ ( гостиница, спа-салон, сезонная торговля, сдача в аренду коттеджа), капитальный ремонт в 2017 г., вода, канализация, газ, центральные, эл-во 15 кВт., электро-керамическое отопление (250р/день), своя стоянка для автомобилей
Возможность расширения площади, за счёт перепланировки и увеличения этажности. Кадастр на Эллинг оформлен в 2019г.

Описание коттеджа и коммерции:
1-й этаж СПА салон: 20 м2 полезной площади + подсобное помещение 2 м2, гор. и хол. вода, работающий доходный бизнес Fish-Spa ( пилинг рыбками Гарра-Руфа ), с полным комплектом дорогостоящего оборудования (руки-ноги-лицо), рыбками (2 тысячи шт.) и документацией на весь бизнес, реклама световая и полиграфическая, сквозной проход и два выхода на разные проходные улицы, с большим трафиком людей (проход на пляж с двух сторон помещения), можно разделить на два отдельных помещения, отдельный вход в жилое помещение, стоянка для автомобилей.

2-й этаж жилой-гостевой ( люкс): жилая 3-х местная видовая комната 17 м2 с новой мебелью(двух-спалка, раскладное кресло, шкаф, комод), жк телевизор, сплит- система, санузел совмещённый 4 м2 ( тропический душ), мини-кухня, холодильник, микроволновая печь, куллер с питьевой гор. и хол. водой, посуда, сушилка.

3-й этаж жилой- гостевой (комфорт-стандарт): жилая 3-х местная видовая комната 20 м2 с мебелью( двух-спалка, односпалка, шкаф, стол, тумба), жк телевизор, сплит-система, стиральная машина, сушилка, санузел совмещённый 3 м2, выход на чердак.
Вся мебель и техника новые.
Коттедж продаётся полностью укомплектованный мебелью, бытовой техникой, необходимыми принадлежностями и всеми документами для комфортного проживания и ведения бизнеса.
Продажа в настоящее время производится, нотариальной переуступкой пая в кооперативе (взносы, коммуналка и налоги уплачены за весь 2019г.), техпаспорт БТИ на нежилое помещение, ареста нет, сноса нет, земля в аренде (кадастр) до 2054 г. Регистрацию по месту пребывания, возможно оформить
Цена обусловлена выгодным территориальным расположением объекта, очень быстрая окупаемость.

Обязательное условие для обмена: наличие и близость, коррекционных школ для детей инвалидов.
Обмен на дом,гостиницу, жилую и коммерческую недвижимость в Сочи
Обмен с моей доплатой двух-комнатной квартирой в Санкт-Петербурге, м. Комендантский пр-кт, цена 7 млн.
Собственник не агент!
Рассмотрю варианты!