Помещение свободного назначения, 120 м²

Отдельно стоящее, двухэтажное здание 120 кв.м., продаётся. Первый этаж 60 кв.м, второй этаж 60 кв.м. Первый этаж: ленточный фундамент, кирпичные стены, бетонная стяжка и керамогранит на полу. Второй этаж: независимый металлический каркас из профилированных труб, на свайном фундаменте, ЛСДСП, брус, «термос», пол - доска, пром.ламинат. Фасад минеральная плита, пароизоляция, ветрозащита, сайдинг. Крыша «термос», мин.плита, гидрозащита, металлочерипица, два мансардных окна. Документы по строительству здания и прокладке- подключению коммуникаций есть, в полном порядке. На каждый этаж свой, отдельный вход. На первый этаж, два входа. Этажи сообщаются между собой внутри здания. Центральное водоснабжение и канализация, на первом этаже холодная-горячая вода, на втором холодная. Центральное электроснабжение, мощность 40 кВт, напряжение на обоих этажах 220 В и 380 В, две точки подключения: основная и резервная . Интернет и ТВ - "Уфанет", отдельный оптиковолоконный кабель. На обоих этажах есть охранная сигнализация. Все коммуникации проложены и смонтированы официально, есть действующие договора со снабжающими организациями. На каждом этаже свой сан. узел: унитаз, умывальник. Кондиционеры полупромышленные на каждом этаже. Отопление - современный электрический котёл 6-18 кВт. На первом этаже смонтирована профессиональная вытяжка, панорамное окно, с рамой под рекламный баннер, свободная планировка площади (перегородки не несущие), высота потолка 2,4 м. На втором этаже панорамное окно, два мансардных окна, свободная планировка площади , высота потолка 2 м-2,4 м (под уклон в обе стороны ). Помещения в здании - универсальные на обоих этажах, ранее использовались как: продуктовый магазин ; пекарня -кулинария; офис транспортной компании ; парикмахерская; игровой клуб X-Box, PlayStation ; анти- кафе; компьютерный клуб ; спорт-бар ; суши- бар ; приготовление, доставка суши, пиццы; кулинария «Пышка». Правоустанавливающие документы на здание и землю оформлены не полностью . На данный момент здание внесено в список нестационарных объектов и имеет статус временного объекта. Имея определённый административный ресурс, возможен перевод здания в капитальное строение и оформление в собственность. В данный момент первый этаж арендует репетиторский центр; второй компьютерный клуб. Оформление продажи здания возможно по договору купли-продажи через нотариуса. Здание функционирует с 2002 года. Я собственник, Поторгуемся при осмотре.