Помещение свободного назначения, 5550 м²

Срочно !!! Продам здание площадью 5550 м², с земельным участком 4100 м², в историческом центре г.Смоленска. Степень готовности 87%, все коммуникации подключены. Назначение может быть медицинский центр, гостиница, развлекательный центр, торгово-офисный центр. Возможна аренда и совместное использование.
Цокольный этаж подготовлен под медицинское направление, тренажерный зал.
1 этаж - кафе, бассейн 25 м. (4 дорожки) и сделано под SPA зоны.
2 этаж - предполагает гостиничные номера.
3 этаж - гостиничные номера + ресторанно-концертный зал площадью 700 м², без колон открытый зал высотой потолка 10 м.
Концертный зал площадью 300 м².
4 этаж - гостиничные номера.
5 этаж - гостиничные номера (всего 55 номеров, в процессе ремонта можно увеличить номерной фонд еще на 10 номеров).
На данный момент площадь земли состоит из двух участков:
31 - 2300 м²;
30 - 1800 м² (участок не имеет ограничение как культурный слой и есть возможность строительство еще одного объекта на данном участке).
Есть потенциальные арендаторы в виде крупного банка и имеется предварительная договоренность Федеральной Энергетической Компанией на долгосрочную аренду всего комплекса после ремонта.
Торг.