Помещение свободного назначения, 111 м²

ПРОДАЖА ОБЪЕКТА

г. Санкт-Петербург, метро Парнас, ул. Михаила Дудина, дом 12, корпус 1 47-Н

​

В продажу предлагается помещение С АРЕНДАТОРОМ на первом этаже многоэтажного жилого дома.

Характеристики помещения:
Площадь: 111 кв.м.;
Этаж – 1 из 24;
Техническое состояние помещения – с отделкой, выполнен ремонт;

Высота потолков: 3,2 м;
Электрическая мощность: 30 кВт (с возможностью увеличения);
Коммуникации: все городские коммуникации (электричество, ГВС, ХВС, отопление), вентиляция, помещение обеспечено системой противопожарной защиты;
Возможность размещения рекламы на фасаде здания, два входа с улицы и со двора.
Назначение: любое;

Особенности расположения и окружение:

Арендатор Стоматологическая клиника «Loki Dental» Фасад помещения выходит на улицу Михаила Дудина, рядом другие объекты торговли и сервиса, удобные подъездные пути, парковка.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Расстояние до станции метро Парнас 500м, до КАД 1,5 км.
Помещение расположено на пути от остановок общественного транспорта к высотному жилому массиву.
Район продолжает активно развиваться.

Арендный поток: 140000р​ Долгосрочный договор с 2018г с индексацией до 10% в год

Основные условия сделки и экономика:
Прямая продажа,
Собственник – юридическое лицо на УСН,
Стоимость помещения –​ 20,0 млн. рублей