Помещение свободного назначения, 233 м²

Предложение актуально в течении до конца декабря 2019 года.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 233 кВ.м(по документам 188м)благодаря этому меньше плата за КУ и налоги.

Помещение с арендатором,со ставкой 160тыс в месяц +КУ,арендатор сидит уже год и никуда уходить не планирует.Деятельность-антикафе/кальянная ,с кухней и напитками.

-Стремительно развивающийся район.В радиусе 300м массовые застройки жилыми комплексами
-По близости 15 корпусов общежития,3 университета (что очень способствует деятельности арендатора)
-10 минут от метро лесная,15 минут до площади мужества,автобусные и трамвайные остановки в радиусе 50м
-Крепкий ,кирпичный,сталинский дом.
-Сухое помещение ,(грунтовые воды не давят)
-Высота потолков 235см.
-15квт электроэнергии(есть возможность увеличения до 30квт)
-Два отдельных входа,с фасадной стороны дома (с улицы Земледельческой)
-Есть возможность сделать третий выход во двор (дверь заложена кирпичной кладкой )
-Есть 3 окна (заложены кирпичом) при желании можно вырубить.
-В каждом сан.узле стоят обратные клапана
-Зимой всегда тепло,тк тепловая магистраль идёт вдоль всего помещения,исходя из этого нет необходимости в своём отоплении,что существенно снижает стоимость коммунальных услуг
-Активная приточно-вытяжная система
-12 комнат
-Усилители сотовой связи по всей территории помещения,wi-fi,большое количество розеток.
-Видеодомофон у каждого входа.
-Система видеонаблюдения
-Свежий ремонт
-Собственность более 3-х лет

Хорошие отношения с управляющими органами.

Продажа срочная,соответственно такая низкая цена.
Из-за необходимости продаётся до конца декабря 2019,далее предложение не актуально.

Есть возможность расширения площади на преимущественных правах (примерно ещё на 230кв.м) более подробно по телефону.