Помещение свободного назначения, 405 м²

2-этажное кирпичное нежилое здание с активно функционирующим бизнесом на 1м и 2м этажах (с возможностью доделки и эксплуатации 3го этажа), 2011г. постройки. На собственном земельном участке 3.3 сотки, с парковкой на фасаде и внутренним двором пл.120 кв.м. Все коммуникации, фасад, документы в порядке.
1 и 2 этажи: 2 сауны с бассейном (с 2 залами отдыха, 2 номерами, 4 комнатами отдыха, шашлычными). Работает много лет непрерывно круглосуточно, надежный работающий персонал, отлаженное функционирование, постоянная клиентура.
Всегда имеется интерес арендаторов - реален арендный бизнес.
На 1м этаже дополнительно имеется помещение площ. 22кв.м из 2х комнат с удобствами и отдельным подьездом на фасаде, находится в аренде под офис.
Потенциал роста:
1. 3 этаж планируется под 5 гостиничных номеров.
2. Возможность взять в аренду примыкающий земельный участок площ. 130кв.м , вымощенный тротуарной плиткой, с оборудованным выходом к нему.
3. Запуск имеющейся шашлычной
4. Установка ларька на фасаде здания и многое другое
Большой автотрафик, близко остановка общественного транспорта.
Налаженный бизнес легко сдается в аренду.