Помещение свободного назначения, 65 м²

Для ведения бизнеса самая продуманная, наилучшая планировка помещения - сразу после​ входа,​ открытая​ площадь​ идеальной​ формы​ 44, 1 кв.м.​ ,​ напротив расположена комната​ ​ с лоджией площадью​ ​общей площадью 21 кв. м.​ Помещение находится на​ удачной красной линии города- вокруг и поблизости отсутствуют конкуренты, в виде:​ 
1. Бизнес центров​ 
2. Больших рынков​ 
3. Огромных многоэтажных магазинов с​ многочисленными бутиками и бесчисленными​ ​ торговыми рядами​ 
4. Выстроившихся друг за другом, торговых точек, парикмахерских, офисов и тд.

Продаю​ помещение (под​ магазин,​ офис,​ аптеку и т.п. ), находящееся в центре, на красной линии, в кирпичом доме​ ​ по ул. Социалистическая,​ д.77.​ ​ г. Нефтекамск,​ респ. Башкортостан.
Согласно​ ​ разрешению​ на переустройство, перепланировку и​ ​ архитектурному плану,​ проведены строительные работы, сделана входная группа и авто-парковка.
​ Площадь помещения,​ вместе с лоджией,​ составляет​ 65 кв.м.​ Могу продать помещение по долям: 40 кв.м (- +)​ и 25 (- +) кв.м. Возможен обмен на 1 ком. кв. с доплатой в г. Уфа, Казань и др. Рассмотрю варианты.