Помещение свободного назначения, 2023 м²

продается нежилой многофункциональный коммерческий комплекс - Клубный дом, расположенный в живописном уголке Красной Поляны около федеральной трассы по ул. Защитников Кавказа, 77/2. Великолепный вид на горы. Одно из лучших мест Красной Поляны.
Общая площадь Коммерческого здания – 2023,4 кв.м. Два этажа.
На части второго этажа расположена действующая СПА- зона общей площадью 502 кв.м. В состав этой зоны входит: бассейн на 110 куб. воды с подсветкой длинной 17 метров, детский бассейн, джакузи, зал тренажеров, сауна финская, турецкая баня (хамам), душевая зона. Раздевалки раздельные (мужская и женская) с душевыми кабинами, туалетами и шкафами для хранения одежды. Имеется барная стойка и вспомогательные помещения (можно использовать для массажного салона). Терраса для принятия «солнечных ванн» - 160 кв.м.Великолепный вид на горы обеспечивают витражные окна «в пол». Возможно использовать под фитнесс-центр.
Во второй части второго этажа расположены помещения свободной планировки площадью около 500 кВ.м. с панорамным остеклением открытой террасой и изумительными видами на горные вершины хребта Аибга и Псеашха. Ранее там располагался ресторан традиционной кухни «Деревня». В настоящее время помещения свободны , готовы для организации бизнеса .
На первом этаже располагаются следующие помещения: ресепш, действующие кафе-бар и хостел на 20 мест, лыжная комната, профессиональная прачечная , складские и техпомещения.
Вентиляция, кондиционирование и отопление всех помещений Клубного дома производится с использованием автономной системы чиллеров и фанкойлов. Здание обеспечено собственной линией подачи электроэнергии мощностью 120 Квт. Подключено к городской линии водоснабжения с объемом 20 куб.м./сут. и централизованной системе канализирования. Отопление и горячее водоснабжение осуществляются от централизованной газовой котельной ЖК «Катерина Альпик».
Здание располагается на земельном участке категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – эксплуатация Клубного дома, площадью 4674 кв.м. (долгосрочная аренда – 49 лет). Земельный участок имеет инвестиционную привлекательность в связи с планированием строительства смежного здания гостиничной направленности либо иного коммерческого или жилого назначения.
Продаваемое здание идеально подходит для перепланировки в комплекс апартаментов в с панорамными видами, либо для организации в нем гостиничного бизнеса с учетом перепланировки существующих помещений и возможностью строительства дополнительных зданий (в том числе и для продажи) на большом земельном участке. Также подходит для расположения объектов общественного питания, спортивного и СПА комплексов, торговых площадей .
Вся документация готова для заключения сделки и предоставляется по запросу после просмотра объекта .