Помещение свободного назначения, 1000 м²

Продам или сдам в долгосрочную аренду (800 000 руб в месяц) в самом центре города Благовещенск первый и цокольный этажи в двухэтажном отдельно стоящем здании на набережной реки Амур с прекрасным видом на китайский город Хэйхэ, в непосредственной близости от гостиницы,центральной площади,педагогического университета,здания областного правительства и администрации города, а также густонаселенных жилых построек.
Количество парковочных мест практически без ограничений, активный пешеходный трафик.
В летнее время на собственной территории работает летнее кафе на 64 посадочных места.
Идеально подходит для размещения ночного клуба,общепита любого уровня,предприятия быстрого питания,медицинского центра, фитнес центра, предприятия торговли,отделения банка, офиса крупной компании. Возможен торг, рассрочка платежа (кредит).
Помещение оборудовано автономными системами вентиляции и кондиционирования, а так же системой видео наблюдения (16 камер) с выходом на гаджет через интернет.
Фасад помещения имеет проёмы под витринные окна, обращённые на набережную р. Амур и на Китай.
Возможно приобретение части здания: 1. Цокольный этаж 385,2 кв.м по цене 30 000 000 руб. ( два входа, один с набережной р. Амур, другой со двора со стороны ул. Ленина). 2. Часть здания в первом и цокольном этажах:325(265+60)м.кв по цене 50млн р. и 395 (335+60) м.кв по цене 60млн р. В обоих вариантах предлагаемые помещения имеют центральный вход с набережной р. Амур и второй со двора со стороны ул Ленина.
Возможны другие варианты продажи части здания, по пожеланию покупателя.
Продажа в связи с переездом.
Возможен частичный обмен на объект (объекты) жилой и коммерческой недвижимости в г. Москва пределах 30000000 рублей.
В настоящее время ведется активное обустройство «Золотой мили», буквально в 200 метрах от предлагаемого к продаже здания, до 2022 года будет запущен таможенный терминал и пассажирский канатный переход в КНР, город ХэйХэ.
От собственника.
Звоните, рассмотрю все Ваши предложения!