Помещение свободного назначения, 30 м²

Продаю в связи с переездом, административно-бытовое кирпичное помещение 30 м.кв с сан узлом(под жилье или парикмахерскую,мастерскую по компьютерам или магазин) + тут же земельный участок 145 м.кв+помещение действующей автомойки из поликарбоната с оборудованием( два керхера с функцией горячей воды и пара).Вода,Газ(один газ подвести на коммерческий объект сейчас стоит около миллиона),канализация,380В,отопление,горячая вода,отстойная яма. В центральной части города. Въезд со стороны ул.Красногоровской (возможен вход с ул.Московской через калитку). Напротив новый строящейся многоэтажный жилой комплекс,справа открывается торговый центр. Ширина фасада участка по ул.Красногоровской 10 метров.(есть место расширится влево) Можно поставить посты мойки самообслуживания,можно минигостиницу трехэтажную поставить и т.д.)
Возможен вариант с коммерческой ипотекой, сбербанк дает на 10 лет под 11%, под залог строения, это будет платеж примерно 20 т.р,. Строение является коммерческим, строение и участок в собственности.