Помещение общепита, 1648 м²

Объекту примерно 7.5 лет. Построен на земле, которая была официально взята в аренду на 49 лет. Земля из кадастра парка выведена и является отдельным объектом недвижимости, не имеющим никакого отношения к парку. Целевое назначение земли никогда не нарушалось. Целевое назначение: здание административное и кафе. Здание будет поделено на 6 разных кадастровых номеров.
1. Летнее кафе
2. Зал караоке при входе на 1 этаже
3. Первый этаж клуба
4. Веранда на которой расположена кальянная
5. 2 этаж клуба
6. 3 этаж клуба
150 КВт света со стороны города через “Мост поцелуев” с выполнением всех технических условий. Проведен личный кабель, установлена собственная подстанция. 30 КВт со стороны парка. Кабель и подстанция так же в собственности. Запас по электричеству более чем достаточный. Кроме этого имеется мощный резервный дизельгенератор.
Вода подается с города. Артезианская скважина, которая используется для обеспечения технических служб.
Имеется резервуар с водой для системы пожаротушения. Выполнены спец условия со стороны пож. надзора. Было потрачено около 7 млн.
Приточная вентиляция и вытяжка установлена профессиональная, потрачено около 5 миллионов. Обеспечивает нахождение одновременно в зале от 500 человек.
Автономное отопление.
Канализация септик.
Договор на вывоз мусора заключен.
Подвоз продукции через основную территорию парка по графику работы парка.
Фасад здания деревянный, металлокаркас. Мягкая кровля надежно защищает от погодных условий. Фасадное остекленение было выполнено дорогими материалами.
Технических и юридических сложностей нет никаких.
Арендаторами заполнено более половины площади: 2 этаж, веранда и павильоны. ГАП ~ 12 млн.руб.
По всему зданию установлена система видеонаблюдения.
Имеются все правоустанавливающие документы для ведения общепит бизнеса с реализацией алкогольной продукции.
ЭТАЖИ