Офис, 68 м²

В связи с переездом продается торгово-офисное помещение с отличным трафиком. Офис расположен возле последнего подъезда дома, с выходом на ул. Ак. Рубаненко, и пр Мира, на оживленном пятачке, а не в середине дома как указано на карте. Здесь очень хороший трафик, а ближе к середине дома, всего через 30 метров трафика уже нет и многие офисы там простаивают.
Офис расположен очень удачно, на одном из самых оживленных участков в центре нового города. Три окна офиса, выходящие на пр. Мира, смотрят на стрит ритейл "Магнит", остановку театр "Кукол". Если оттуда пройти через подземный переход упрётесь в стрит ритейлы "Пятерку", "Челны - хлеб", ТЦ "Муравейник".
Ну а входной узел офиса находится с другой стороны дома и выходит во двор дома, где начинается театр "Мастеровые", дом 1/16, где находятся "Dental-Forte", "Ларкон", множество разных офисов, небольших магазинов, кафе и пекарней. В минутной доступности магазин DNS, "Абсолют банк", ТЦ "БУМ", магазин автозапчастей "Би - Би". Вокруг офиса множество мелких, бесплатных парковок, а также платная парковка Театра - Мастеровых. В общем очень оживленный пятачок.
Входной узел офиса, выходящий на улицу Ак Рубаненко небольшой, площадью 3,3 кв м. Общая площадь офиса 68кв.м.
Распределение площадей: Приемная 13 кв.м, гардероб 2.7 кв.м, сан.узел 1.5 кв.м, кабинет 10.1 кв.м, конференц. зал 36 кв.м.
Со стороны пр. Мира, куда выходят три окна офиса, есть возможность расширения построив вдоль этих трех окон холл длиной 8,5 метров и шириной до 3 метров, и при необходимости пристроив к ней входной узел выходящий на пр Мира и ул. Ак Рубаненко, или, можно без входного узла если это не нужно. Общая площадь пристройки будет не менее 25 кв метров. Правда часть обзора закрывает стрит ритейл "Магнит", без него была бы идеальная локация абсолютно без помех на первой линии. Офис светлый, уютный, располагает к себе посетителей. Подойдет под небольшой коворкинг центр, хостинг, медицинскую клинику, стоматологический центр, аптеку, швейную мастерскую, магазин, пекарню, кафе, салон красоты и многое другое. Даже полагаю можно использовать как банковское помещение, если прикупить еще соседний офис площадью 51кв.м который тоже будут продавать по договорной цене. Торг уместен. Спасибо за внимание, с уважением и наилучшими пожеланиями Тахир, один собственник.
Звоните по указанному телефону отвечу на все вопросы.