Офис, 5600 м²
Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский район, улица Красных Партизан
| 420 000 000 | рублей / за всё |
Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на МаксРиэлт
1 / 5
Описание
В продаже современный бизнес-центр с арендаторами площадью 5598 м2.
Локация – самая оживленная улица Краснодара, на которой расположены деловые центры и представительства компаний. Зона – ОД1. Отличный автомобильный и людской трафик.
Здание новое. Семь этажей. Европейский дизайн фасада, центральная вентиляция, видеонаблюдение.
На данный момент на 80% заполнено арендаторами, в том числе якорными (банк из ТОП-10 и региональные представительства).
Под зданием земельный участок 11 соток, а также 11 соток на прилегающей территории в качестве парковки на 50 машиномест, что редкость для центра города и также повышает ликвидность объекта.
Мощность 400 кВт.
Арендный поток 3 млн рублей в месяц. Возможно повышение арендных ставок на 10-15 %, так как у собственника стояла цель заполнить здание в сжатые сроки и на данный момент цены ниже среднерыночных.
Окупаемость на данный момент 12 лет.
При 100% заполняемости арендаторами окупаемость сокращается до 9-10 лет.
Данный актив всегда будет ликвидным ввиду своей локации и современного уровня архитектуры.
Современный бизнес-центр с арендаторами – это инвестиционно привлекательный актив.
Стоимость 420 млн рублей.
Цена от собственника. Работаем честно!
Больше объектов на нашем сайте в шапке профиля
Локация – самая оживленная улица Краснодара, на которой расположены деловые центры и представительства компаний. Зона – ОД1. Отличный автомобильный и людской трафик.
Здание новое. Семь этажей. Европейский дизайн фасада, центральная вентиляция, видеонаблюдение.
На данный момент на 80% заполнено арендаторами, в том числе якорными (банк из ТОП-10 и региональные представительства).
Под зданием земельный участок 11 соток, а также 11 соток на прилегающей территории в качестве парковки на 50 машиномест, что редкость для центра города и также повышает ликвидность объекта.
Мощность 400 кВт.
Арендный поток 3 млн рублей в месяц. Возможно повышение арендных ставок на 10-15 %, так как у собственника стояла цель заполнить здание в сжатые сроки и на данный момент цены ниже среднерыночных.
Окупаемость на данный момент 12 лет.
При 100% заполняемости арендаторами окупаемость сокращается до 9-10 лет.
Данный актив всегда будет ликвидным ввиду своей локации и современного уровня архитектуры.
Современный бизнес-центр с арендаторами – это инвестиционно привлекательный актив.
Стоимость 420 млн рублей.
Цена от собственника. Работаем честно!
Больше объектов на нашем сайте в шапке профиля
Параметры объекта
Площадь: 5600 м2
Класс здания: A
Расположение на карте
Отзывы
Пока еще никто не оставил отзывОставить отзыв
Хотите сотрудничать и получать заявки? Свяжитесь с нами.
Другие объекты
Жалоба на объявление
Принято.
+ Добавить пост