Машиноместо, 18 м²

Удобное машиноместо в охраняемом подземном паркинге ЖК "Алые Паруса" нижний уровень под домом 79, корп.Б.
Машиноместо -128, площадь - 18 кв.м.
Принадлежит мне. В собственности более 3-х лет - есть свидетельство.
Причина продажи - в Москве больше не живу, машиноместом не пользуюсь.
В нашем подземном паркинге хорошая инфраструктура: автомойка и пр., средняя цена на машиноместо площадью 18м2 варьируется от 2 млн. до 3 млн.
(в других домах ЖК, цена на машиноместа в паркинге варьируется от 1,85млн.- 2,5млн, зависит от квадратуры 12кв.м.-18кв.м. и расположения..)
Некоторые владельцы когда на долго уезжают из Москвы сдают машиноместо в аренду. Я пока не сдавал, решил продать.
Рассмотрю варианты обмена на авто (на обмен 2,2 млн.)