Квартира, многокомнатная, 251 м², 9/10

Продается 7-ми комнатная двухуровневая видовая квартира в самом центре города, напротив ЦУМа, последние два этажа - 9 и 10-ый (никто не зальет, не затопит, не стучит, не топчется наверху, чище воздух, отличная панорама). До Набережной 100 м. Дому всего 10 лет. Стены добротные, в 2-2.5 кирпича, не как сейчас штампуют, крыша сделана капитально (гидро, тепло, шумоизоляция и т.д.) не от застройщика, а за свой счет по итальянской технологии, установлена система индивидуального отопления с котлом Vaillant, официально отмеченный в теплосетях для минимизации оплаты по газовому счетчику, а не по площади, на нижнем уровне высота потолков 3 м, верхний 2,70 (не мансарда, а полноценный этаж как у всех). Нижний этаж - тёплые полы, верхний - радиаторы. Предусмотрена раздельная регулировка температуры всех комнат. Стоят 18 пластиковых окон хорошего качества. Все трубы, коммуникации, питающие и сигнальные провода спрятаны, нигде ничего не торчит, не выступает, проводка медная по индивидуальному проекту с запасом розеток и мощности, с возможностью подключения резервного генератора или солнечной батареи на крыше. Имеется стабилизатор напряжения. Скрытая разводка кабеля для цифрового и аналогового телевидения, для датчиков движения и пожаробезопасности в каждую комнату, для интернета, видеонаблюдения, стационарного телефона, для колонок и домашнего кинотеатра. Помимо этого, установлена сигнализация с SMS-оповещением и тревожным сигналом на электронную почту, видеокамеры во двор и в подъезд с возможностью записи на месяц и просмотра на смартфоне и по интернету с любого места, аудио домофон и видеодомофон. Общая площадь составляет 250,7 кв. м. Между этажами лестница из камня, удобная, не крутая. Ремонту один год. Без натяжных потолков и прочей химии. На каждом этаже санузел. Техника новая, не китайский хлам, а премиум класса - стиральные машины Miele и Bosch, робот-пылесос Miele и пылесос Samsung, два холодильника Liebherr, котёл Vaillant, два телевизора Sony, духовой шкаф Aeg, варочная панель Electrolux, люстры Shatten, душевая кабинка Cezares и т.д. Кухонный гарнитур из дуба, столешница из камня, стол и стулья тоже дубовые. Диван на заказ 6,5 м на 2,5 м, люстры все немецкие, розетки и выключатели немецкие ABB, обои немецкие и бельгийские, окна Rehau. Осталось поклеить обои в верхней гостиной и спальне (можно под кабинет). Есть тренажерная комната и своя кладовая на площадке. Предусмотрен дополнительный вход с 10-го этажа. Прекрасная панорама с окон, вид на горы и на р. Терек, на памятник И.А.Плиеву. При желании на крыше можно сделать летнюю веранду и зону отдыха. Юго-западная солнечная сторона, всегда сухо и без сырости. В комнатах много дневного света. Отличное место возле Набережной для прогулок с семьей и с детьми. Удачное расположение, в самом центре, но не на пыльной шумной дороге. Закрывающийся двор, на подъездах везде домофоны. Во дворе большой хадзар, летняя веранда и игровая детская площадка. Красивый дворик и отличные соседи. ЗВОНИТЬ С 11.00 ДО 20.00.