Квартира, 2-комнатная, 50 м², 1/2

Продаю квартиру в доме,признанном аварийным по семейным обстоятельствам в связи со срочным переездом в другой регион.Все заключения о признании аварийным и судебное решение о расселении сроком до 2023 года на руках у жильцов имеются.2023 год-крайний срок,скорее всего расселение произойдет гораздо раньше.В срок до 2023 года вместо этой квартиры собственник получит новое жилье в новостройке площадью не меньше квартиры(50 метров).Сами жили 4 года и изначально покупали эту квартиру с целью признания дома аварийным и дальнейшего получения жилья в новостройке,но СРОЧНО нужно уехать,продаем только по этой причине.
Квартира на 1 этаже 2-х эт дома,в данный момент сдается,требует косметического ремонта.
Также рассмтрю варианты обмена на жилье в Краснодарском крае и Адыгея. обмен на адыгея и краснодарский край