Квартира, 3-комнатная, 75 м², 3/5

От СОБСТВЕННИКА, ПРОДАЮ (МЕНЯЮ) 3-х комнатную квартиру, индивидуальной планировки, в Ленинском районе, ул. Фурманова 1 – площадью 75 кв.м.:
жилые комнаты: 19.2; 19.7; 10.5
кухня 10.6
коридор 6.8; 1.1
кладовка 1.8
ванная 2.8
туалет 1.9
Квартира в середине дома, на среднем этаже. Все раздельно. Окна на обе стороны.Сделан капитальный ремонт квартиры с перепланировкой из 4-х комнатной "Сталинки"(узаконен), с удобной индивидуальной планировкой см. план. Потолки 3.20. Окна - пластик, кроме эркера. Двери, радиаторы отопления, трубы, электрика – заменены, новый счетчик, установлены счетчики на водоснабжение. Полы поменяны: коридор+кухня - кафель, ванная+санузел - сделана гидроизоляция+кафель. Кухня+ санузел+ванная – установлена дополнительно принудительная вытяжка. В ванной комнате установлена дополнительная батарея центрального отопления (всегда сухо и тепло). В санузле сделана ниша под большую стиральную машину с подводкой воды и слива, есть возможность установки дополнительной раковины. В кладовой вместительный встроенный шкаф, которую можно переоборудовать в гардеробную. Установлен кондиционер. ЛЕГКО СДЕЛАТЬ: 2-х КОМНАТНУЮ СО СТУДИЕЙ В 21.1 кв.м., лоджию из эркера или в фасадной нише французский балкон. Просторная лестничная клетка с 2-я квартирами на площадке. В квартире тепло, тихо и комфортно. Толстые стены и межэтажные перекрытия, летом сохраняют прохладу, зимой тепло. Тихий подъезд. Удачное месторасположение: уютный закрытый зеленый двор с автоматическим индивидуальным въездом, с детской площадкой и школой №37, детские сады, магазины, рядом набережная, удачная транспортная развязка и прочее. Планировался капремонт дома в 2019г.(по всей видимости перенесут) Приватизирована на 2-х. Рассмотрим любой вариант обмена: на меньшую площадь, предпочтительно: 2-ка (не "хрущевка") Ленинский, Кировский районы с доплатой или без. Помощь в реализации квартиры не предлагать!!! Для АН - подберете подходящий вариант обмена или продажи, готовы к обсуждению вознаграждения!