Квартира, 2-комнатная, 44.3 м², 2/5

Продам 2-комн. квартиру в курортном поселке Гурзуф.

2 этаж 5-этажного дома. Квартира солнечная, окна выходят в обе стороны дома, окна балкона (лоджии) и кухни, большой комнаты выходят на северо-восток, окно малой комнаты – на юго-запад. Обеспечивается инсоляция и сквозное проветривание помещений. С балкона вид на горы, из малой комнаты – на зелень (пальмы) позади дома. Малая комната очень уютная, освещается закатным солнцем.
Квартира по типу так.наз. «распашонка». Идеальная планировка: ни одного кв.м. коридора не тратится впустую на просто проход куда-то откуда-то между 2 стен (такая проблема зачастую встречается в планировках квартир в новостроях).
В коридоре есть возможность разместить подвесную кладовку и турник (собственно, они там и есть).
Комнаты изолированные. Удобные пропорции комнат. Окно малой комнаты защищено решеткой.
Длинный застекленный балкон (лоджия) в ширину большой комнаты и кухни. По сути представляет собой 3-ю комнату, поскольку по ширине позволяет установить диван поперек и/или односпальную кровать (диван) вдоль. При установке стеклопакетов «в пол» можно будет создать длинную солнечную гостиную.
И кухня, и большая комната сообщаются с балконом дверями.
Также в торце балкона расположена ниша для вещей (кладовка).
Санузел раздельный. В ванной помещается ванная, а не только душевая кабинка.
Есть прихожая с нишей для вещей либо установки шкафа-купе.
Состояние жилое.
Квартира не угловая, не холодная.
Централизованное отопление, зимой действительно тепло и комфортно.
Подъезд просторный и удобный. Соседи приличные.
Можно подключить газоснабжение.
Тихий район, нет транзита авто по дороге под домом.
Ниже – дворик дома №2 по ул. Санаторной, в нем на 1-м этаже продуктовый магазин.
Все объекты инфраструктуры в шаговой доступности (основная остановка ул. Ленинградская, А/С, магазин «ПУД», рынки и т.д.).
Ниже улицы – знаменитый Гурзуфский парк с фонтаном «Ночь», тянущийся от начала улицы до набережной.
До моря 15 мин. пешком мимо рынков, кафе и т.д. или 10 через парк.
Пляжи благоустроенные.

Высота потолков: 2,55 м.
Б.комн.: 17,3 кв.м.
М.комн.: 11,4 кв.м.
Кухня: 5,8 кв.м.
Балкон (лоджия): 9,4 кв.м.
Туалет: 1,1 кв.м.
Ванная: 2,1 кв.м.

Собственник. Документы РФ.
В квартире никто не зарегистрирован помимо собственника.
Большую часть мебели, бойлер и стиральную машинку оставлю.

Звоните. Лариса. Также связь в Viber.