Квартира, 2-комнатная, 45.3 м², 3/4

2-х комнатная квартира: общая 45,3 / жилая 29,6 / кухня 6,7 / большой балкон 3 м2.
Комнаты: 18.4 , 11.2 + гардеробная 2,5 м2.
Коридор – 2,3 м2.
Сан.узел – 3,3 м2.
Есть возможность дополнительно оборудовать свое отдельное подвальное помещение.

Состояние хорошее: пластиковые окна, сплит система, счетчики на воду и газ, балкон застеклён, установлена новая железная входная дверь. В одной комнате выровнены стены и потолок, два алюминиевых радиатора.
В доме проведен капитальный ремонт с заменой труб горячего и холодного водоснабжения, канализации, электропроводки.
Светлая, большая квартира, разносторонняя угловая, что обеспечивает равномерное солнечное освещение в течение всего дня. Окна выходят во двор (южная сторона) и на улицу (западная сторона, сквер у драмтеатра). С торцевой стороны хорошо просматривается площадка для автомобилей.

Прекрасное местоположение дома. Во дворе находится историческая достопримечательность города – старая мельница, молодежный досуговый центр «Отечество», школа танцев «CUBA DANCE».
Центр города, а, значит, удобная транспортная развязка с площади Ленина без пересадок в пойму, Волгоград, остров Зеленый, поселок Краснооктябрьский и др.,
В шаговой доступности парк "Волжский", пл. Ленина, три ВУЗа, несколько профильных общеобразовательных и спортивных школ, два детских садика, хорошая поликлиника.

В квартире никто не прописан, 1 собственник. Продажа от собственника. Торг при просмотре.