Квартира, 3-комнатная, 122 м², 2/9

Такая низкая стоимость для квартиры в этом доме только до нового года. Уникальное предложение на рынке недвижимости (адрес: ул. Немцова д.4, 1 подъезд), выгодное вложение Ваших средств, и вот почему:
~ площадь квартиры 125 м2, большие комнаты квадратичной формы, гостиная – 32 м2, кухня – 17м2, 2 санузла;
~ материал стен – кирпич, , благодаря этому всегда тепло и осенью и зимой, и не жарко летом, таких качественно построенных кирпичных домов в центральном районе единицы, кирпич по сей день - это лучший
экологический стройматериал, и такие дома в центре больше не строят;
~ прекрасная шумоизоляция и удачное угловое расположение квартиры на этаже, окна дома не выходят на шумные автомагистрали;
~ высота потолков – 2,8 м;
~ косметический ремонт, стены выровнены, окрашены, можно изменить цвет в зависимости от своих предпочтений;
~ год постройки свежий, но дом уже прошел усадку;
~ квартира на 2-м этаже (не нужно ждать лифт, а если есть необходимость подняться на лифте, то всегда можно им воспользоваться);
~ панорамные окна в гостиной с небольшими балкончиками, на которые можно выйти и подышать или разместить клумбы с цветами;
~ вместительная лоджия, установлен подогрев пола;
~ возможность перепланировать из 3-х в 4-5-комнатную (на 1-м этаже ком.недвижимость);
~ наличие 2 видов паркинга: наземный и подземный (приобретается отдельно, можно снять в аренду);
~ детская площадка на 2 дома с удобными лавочками;
~ ухоженный двор дома с клумбами и зеленой зоной;
~ закрытый двор, видеонаблюдение во дворе – это гарант безопасности как для вас и вашего имущества, так и для ваших детей;
~ невысокие коммунальные платежи за такую квадратуру, собственное ТСЖ в доме, в этом же подъезде на 1 этаже;
~ удобная транспортная развязка;
~ близость школ: новая непереполненная в отличие от многих школа №15 и школа №40, детских садов: №61 (3 корпуса на выбор) и №135;
~ есть места для прогулок и отдыха, через одну улицу Александровский парк и спуск к новой набережной;
~ шаговая доступность, ВСЁ рядом: остановки общ.транспорта "Дом печати", "Профсоюзная", магазины: "Магнит", "Пятерочка", "Мегамарт", "Метрополис", ТЦ "Магеллан", ТЦ "Окей", ДД "Петр Столыпин", офисы "Газпромнефти", "Роснефти", "Башнефти";
~ продажа от СОБСТВЕННИКА, документы готовы, никто не прописан;
В центре подобных квартир с такими характеристиками по такой стоимости на текущий момент просто больше нет. Продается только из-за вынужденного переезда в другой
регион из-за перевода на работе. Риелторов просьба беспокоить ТОЛЬКО при наличии РЕАЛЬНОГО покупателя.