Квартира, 3-комнатная, 91.9 м², 9/10

Квартира(4-х комнатная) с перепланировкой(узаконенной).
Перепланировка квартиры выполнена по индивидуальному проекту застройщика. Зарегистрирована в Паспорте БТИ.
Перепланировка:
1.Кухня объединена с маленькой комнатой посредством арки, в результате вместо маленькой кухни и маленькой комнаты получилась большая кухня-столовая, с большим столом, способная удобно разместить и членов семьи и небольшую компанию.
2. Объединены туалет и ванна с переносом стены за счет паразитного пространства коридора. В результате стало возможным размещение угловой ванны, и повышение комфортности сан.узла в целом.
После застройщика был выполнен кап.ремонт: Заменена электропроводка полностью, заменена вся сантехника (в т.ч. и радиаторы отопления). Все комнаты оборудованы ТВ-точками. В гостиную выведена спутниковая антенна( 60 и 90 см). Выполнена заливка полов. Выравнены стены. Стена угловой комнаты утеплена и сделана гидроизоляция. Все межпанельные швы полностью переделаны. Стеклопакеты. Лоджии застеклены. Большая лоджия(из спальни) обшита деревянной вагонкой, маленькая (из кухни) обшита пластиковым сайдингом. Оба стояка(с/у и кухня) оборудованы бойлерами(100л и 15л), на период плановых отключений горячей воды. Маленькая кладовка обшита сайдингом с подключенной стиральной машиной. Большая кладовая оборудована под гардеробную: стеллажи во всю стену и вешала для одежды + вместительный оружейный шкаф. Прихожая оборудована встроенными шкафами. Межкомнатные двери - дерево массив. Кварnира подключена к Интернету, кабельному телевидению и прямому городскому телефону (7**-***).
Чистовая отделка выполнялась давно, поэтому требуется освежить, непосредственно уже под свой интерьер. В квартире остается частично мебель и бытовая техника.
Удобное расположение дома: на расстоянии 30м от подъезда магазин Магнит и Магнит-Косметик, остановка маршрутного такси (большое кол-во маршрутов). В шаговой доступности 2 магазина Пятерочки и Фасоль. Особенность придомовой территории позволяет без проблем парковать личный а/м.
Дом был сдан в эксплуатацию в 1996 г. Рядом с домом в ближайший год будет разбит сквер.
P.S. Квартиру покупал у застройщика, кроме меня и моей семьи в ней никто никогда не жил. В данный момент, квартира полностью готова к продаже. Никто не прописан, никто не живет. Обременений нет. Квартира имеет привлекательную кадастровую стоимость.
Этаж действительно 9, дом действительно 10 этажей. Над 10-м этажом существует еще технический этаж.