Квартира, 3-комнатная, 93.2 м², 2/10

Собственник. Продаётся 3-х комнатная квартира на 2 этаже элитного 11-ти этажного кирпичного дома с охраняемой территорией , шлагбаумом, парковкой, детской площадкой , домофоном. Центр города. Рядом школа 1 с углубленным изучением английского языка , через дорогу находится детский сад, поблизости музыкальная школа 1 и художественная школа, Дворец детского творчества. Развитая инфраструктура , магазины , транспортная развязка . В непосредственной близости находятся поликлиника , площадь Ленина, Театр Драмы , Александровская площадь, Центральный Парк,Верхний Рынок , Вузы( СКФУ, МедАкадемия, СельхозАкадемия), автовокзал .
Общая площадь 93,2 кв.м. ( без лоджии 90,0 кв.м.)
жилая 51,7( 3 комнаты - 19.8/ 16.0 /15.9)
кухня 14,5 ( не объединена с комнатой)
ванная/туалет совмещены 6,6/ (есть возможность установить душевую кабину вместо ванны)
гардеробная(кладовая) 3,6
коридор 13,6
лоджия 3,2 остеклена/3 сушилки/жалюзи /конвекторная батарея
Напольное покрытие- структурный ламинат 32 класса со снятой фаской , керамогранит.Подвесные потолки,светодиодные лампы. Два кондиционера.Трубы отопления выполнены в полу, в отопительный сезон создаётся впечатление тёплых полов.

Прекрасная, чистая квартира, в которой сразу можно жить без дополнительных вложений,уже практически свободна от мебели.В квартире есть интернет , кабельное телевидение НТВ+ , телефония . Установлены счётчики и водонагреватель Termex на 50 литров (на случай отключения горячей воды в летний период) . Центральное отопление , электрическая плита.Дом 2006 года постройки.Без перепланировки, 1 хозяин, в собственности 13 лет ( с момента постройки дома).Милые, тихие соседи.Приятный контингент жильцов. Чистый , без запахов подъезд , ухоженная придомовая территория .Невысокие коммунальные платежи , ТСЖ.