Квартира, 4-комнатная, 86.3 м², 4/9

Срочно (в связи с переездом) продаю свою 4-комнатную квартиру или рассмотрю варианты обмена на квартиру в Москве (в пределах МКАД).
Квартиру выгодно отличает свежий качественный дизайнерский ремонт - "заезжай и живи". Юридически чиста, один собственник. Право собственности переоформлено согласно российскому законодательству, поставлена на российский же кадастровый учёт. Квартира подходит под материнский капитал и ипотеку. В аренду никогда не сдавалась, с момента сдачи дома в эксплуатацию живёт одна и та же семья.
В квартире зимой очень тепло, а летом прохладно несмотря на отсутствие кондиционера - двойное утепление фасада и стеклопакеты из качественных материалов.
В подъезде теплосчётчик, поэтому в отопительный сезон счета за отопление для данной площади небольшие. По договорённости с соседями (2 соседние квартиры) часть лестничной клетки отгорожена и установлен большой шкаф-кладовая, не мешающий проходу. Также можно оставлять детскую коляску за пределами квартиры, не опасаясь за её сохранность - соседи по лестничной клетке очень адекватные, а иные лица не имеют доступа к отгороженной части.
Проходных комнат нет, планировка не "коридорного" типа. Имеется хорошая прихожая (~3.5 кв.м) и коридор-гардеробная (~7.5 кв.м.).
Кухня-столовая просторная - 12.5 кв.м. Балкон и лоджия застеклены, а лоджия превращена в кабинет - рабочее место (~ 6 кв.м).
Санузел раздельный, без запахов.
Экологически чистый район города - рядом нет промышленных предприятий с выбросами, от трассы дом отделён аллеей из платанов, рядом с домом 3 детских садика и школа, поликлиника, 2 торговых центра (достраивается третий), несколько охраняемых автостоянок и гаражных кооперативов. Возле подъезда имеется место для личного автомобиля.
До остановки общественного транспорта не более 3-х минут ходьбы прогулочным шагом.
Проблем с электро-, водо-, газо- и теплоснабжением микрорайон в целом и данный дом в частности не испытывают.
Приятным бонусом является стабильная работа интернет-провайдеров (8 штук на выбор).
Торг, конечно же, возможен, но исключительно при осмотре квартиры потенциальными покупателями. Просьба звонить в любой день, но не ранее 8:00 и не позднее 23:00 - все мы люди :)