Квартира, 3-комнатная, 54 м², 2/4

Продаем трехкомнатную квартиру в центре Сергиева Посада Московской области,в кирпичном доме, по пр.Красной Армии 203. Остановка( фабрика кухня). 2эт/4 эт. дома. Дом 1960 года постройки, крепкий. Серия П-14. Потолок 2.78м., общая площадь 54 кв.м., жилая 38.7 кв.м. кухня 6 кв.м. , балкон 2.4(К=0.30 =0.7) застеклен. Сан.узел 2.8 кв.м. совмещен. Две комнаты раздельные (11,1 и 9,9 кв.м.), одна проходная в кухню (17,7кв.м). Есть возможность сделать три отдельные комнаты. Три окна смотрят во двор, одно на улицу. Детской площадки у дома нет, но есть в соседних домах. Припарковать машину можно прямо под окном. места бывают свободными. В квартире небольшая перепланировка узаконена.(несущие стены сохранены в целости.) Транспортная доступность хорошая, остановка рядом, магазины, школа, поликлиника, стадион, банк рядом. До Лавры 15 минут пешком. Квартира в хорошем состоянии., но нужен ремонт, пол многослойная фанера покрытая лаком , в одной из комнат пол скрипит. В двух комнатах сделан косметический ремонт. ( наклеены обои и потолочная плитка покрашены окно и батарея.) рамы на окнах деревянные старые, но крепкие. Водопроводные трубы (стояк) заменен на полипропиленовый, разводка канализации и воды по квартире полипропиленовая. Новый унитаз (на гарантии 5 лет) Новый электросчетчик. Импортная автоматическая газовая колонка с автоматическим розжигом и автоматической регулировкой температуры в отличном состоянии.В квартире всегда есть горячая вода. Квартира очень удобна для проживания: есть кладовка, три встроенных шкафа, антресоли., подъезд чистый, соседи тихие, Квартира абсолютно безопасна для покупателя в юридическом плане, так как 26 лет находилась в собственности одной семьи родители-дети, в квартире никто не прописан и никто не живет. Собственников 4 чел. (три дарственные и одно наследство). После смерти последнего родителя прошло 6 лет. Все собственники совершеннолетние взрослые люди, согласные с продажей квартиры. ПОСРЕДНИКАМ НЕ ЗВОНИТЬ и своих туристов не приводить!!!. Обмены не предлагать.!!! Чистая продажа. Обязательное оформление сделки у нотариуса.Нотариус берет за свои услуги 20 тыс.рублей, а посредники от 100 до 150 тыс руб... так что разница ощутима, а результат одинаковый. Регистрационная палата регистрирует только полностью оплаченные квартиры ( исключение аккредитив) . При расчете за квартиру возможен аккредитив., либо оплата наличными при подписании договора. Затраты оформления сделки у нотариуса за счет покупателя. Ипотечникам, с материнским капиталом и др. сертификатами не беспокоить. Если не дозвонились , то пишите сообщения на Авито или смс на телефон. отвечу в течении суток. Если вдруг услышите от агенств негативный отзыв о нашей квартире, не нужно этому верить, а нужно прийти,посмотреть и убедиться что с квартирой все в порядке и с домом тоже. Просто агенства недовольны тем, что мы не хотим увеличения цены за квартиру на сумму их вознаграждения, а поэтому мы с ними не работаем.