Квартира, 4-комнатная, 190 м², 24/24

Две объединенные квартиры 100м.кв.+50м.кв. на самом последнем (верхнем) 24-м этаже 24-х этажного монолитного дома ЖК «Дуэт», плюс изолированное парковочное место в подземном паркинге дома. Выкуплен весь торец здания с видом на Саратовский мост, на центр города (красивый вид особенно в ночное время суток) и на Волгу. Выполнено ДОРОГОЕ узаконенное объединение в Комитете по градосроительной политике, архитектуре и капитальному строительству, и все это реализовано в самой квартире (сделаны все проходы, убраны лишние перегородки, рассчитаны теплопотери). В базовом варианте были входы на обе лоджии с кухни, вместо этого утверждены (и реализованы) проходы на лоджии с комнат. Кухня при этом получается полноценная, без лишних ненужных проходов и перегородок. В спальне также лоджия объединена с комнатой, все теплопотери рассчитаны и также утверждены. Бесполезных площадей и коридоров получилось минимальное количество, за счет этого все комнаты (включая кухню) большие и просторные, спальни тихие (окна во двор), остальные комнаты видовые (особенно зал и кухня). За счет выигранного пространства возможно сделать два полноценных санузла (с большой гидромассажной ванной, биде, душевой кабиной и т.д.), большую гардеробную комнату и небольшой хозблок, в котором можно спрятать оборудование централизованной системы вентиляции и кондиционирования помещения. В доме есть собственное парковочное место рассчитанное на два автомобиля (площадь порядка 45м. кв.). На паркоместе полностью сделан ремонт, наливные полы, стоят насосы откачки сливных колодцев в канализационную систему (иногда нужно в зимний период). Лифт приходит прямо на паркинг, заезжая на свое паркоместо вы не выходите на улицу, а идете до лифта и поднимаетесь на Ваш этаж в квартиру. В доме три лифта, два пассажирских, один грузовой. Парковочное место в стоимость не входит, обсуждается отдельно. В доме на каждую свечку своя котельная. Территория дома под круглосуточной охраной, консьерж. Я собственник! Покупал квартиру лично для себя, поэтому продумано и реализовано огромное кол-во моментов. Посредников прошу не беспокоить! Свидетельства о собственности, а также все документы по утверждению перепланировки, всё на руках, обременений никаких нет.